Нотариально заверенное письменное обязательство. Выделение долей по маткапу. Сколько стоит нотариальное обязательство по материнскому капиталу

Программа «Материнский капитал» приобрела большую популярность среди российских граждан, действуя в стране на протяжении 10 лет. Многие граждане не раз слышали о ней, но в конкретной ситуации она вызывает немало вопросов. Каждой семье, ожидающей с нетерпением рождения ребенка, государство предоставляет право на получение денежной субсидии в качестве помощи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Общие положения

Государственная программа «Материнский капитал» вступила в действие в январе 2007 года в целом по всей территории России.

Выплата денежного пособия за или второго ребенка семье началась совершаться с момента приобретения законной силы решения правительства. До завершения программы осталось совсем немного времени — до конца года.

На сегодняшний день о ее продолжении пока не принято никаких решений, хотя различные предложения выдвигаются.

Не исключается возможность совершения платежей в каких-либо отдельных регионах страны, где демографическая ситуация оставляет желать лучшего. В основном это наиболее уязвимые районы со слабо развитой инфраструктурой.

Законодатель ввел ограничение по использованию пособия, поэтому его можно израсходовать:

Данное положение зафиксировано в Федеративном законе .

С его помощью можно:

Если средства родительского капитала применяется для вышеуказанных целей, то приобретенное жилье нужно оформить на всех членов семьи в долевой .

В долевую собственность не обязательно включать других родственников детей, которые по факту проживают совместно с ними. Например, братья, сестры, бабушки, дедушки, тети, дяди.

При этом необходимо помимо вышеуказанного закона руководствоваться — Гражданского кодекса РФ, который устанавливает правовой режим общей долевой собственности и , Семейного кодекса, регулирующего порядок владения, пользования и распоряжения общим, совместно нажитым имуществом.

К ним относятся:

Если невозможно оформить долевую собственность в один, то единоличный собственник, распоряжающийся средствами родительского капитала должен оформить письменное обязательство.

Долевая собственность должна быть оформлена на протяжении полугода при покупке жилой площади:

Если граждане собираются построить индивидуальное жилье за счет средств материнского капитала, то оформление долевой собственности необходимо осуществить в продолжение 6 месяцев как они будут перечислены из фонда.

Что это такое

Под термином «Материнский капитал» понимается некое денежное пособие, которое выплачивает государство семьям, в которых родился или был усыновлен второй ребенок, и последующие дети.

Оно не позволяет существенно повысить материальное состояние семьи, хотя его основное назначение заключается в достижении перемен в сфере демографического развития страны.

Денежное пособие носит стимулирующий характер, выдается в качестве премиальных семьям, которые пополняются вновь рожденными гражданами.

Материнский капитал предоставляется семье один раз независимо от числа рожденных детей. При появлении на свет третьего и последующих детей пособие не выдается, если ранее семья уже его получила.

К тому же, оно не выдается наличностью, им можно воспользоваться по истечению трех лет со дня рождения ребенка.

Вместо денег выдается сертификат на получение материнского капитала, оформляемый на специальном бланке, утвержденном органом Росстат.

Денежное пособие размещается на счету Пенсионного фонда, если граждане оформили сертификат, позволяющий им распоряжаться пособием.

Оно подлежит ежегодному индексированию сообразно предписаниям Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В данное время действует его последняя редакция.

Она была принята в исполнение 23 июня 2019 года за номером 256-ФЗ. Сообразно указаниям закона материнский капитал нельзя передавать в чужие руки, его использование не ограничено временем, учрежден его базовый размер равный 250 000 рублям.

В текущем году он увеличен до 453 026 рублей за счет осуществления государством индексации.

Кто может обратиться

По общепринятым правилам сертификат, позволяющий получить материнский капитал, оформляется на имя матери ребенка.

Наравне с ней правом обращения за ним наделен отец. Причем не имеет значение кровный у родителей ребенок или усыновленный.

Вдобавок денежное пособие может получить отец усыновленного ребенка, если он является единственным родителем для него.

На нем проставляется регистрационный номер, после чего он подписывается нотариусом, скрепляется его печатью. Его в обязательном порядке должен подписать гражданин, обратившийся за заверкой обязательства.

Документы для нотариального заверения

Согласно указаниям постановления Правительства РФ, которое было опубликовано 12 декабря 2007 года за номером обязательство о выделении доли по материнскому капиталу подлежит нотариальной заверке.

Чтобы средства материнского капитала были перечислены продавцу, нужно указанное выше обязательство передать в Пенсионный фонд России, приложив к нему некие документы.

К ним относятся:

Как правило, в любой нотариальной конторе имеется образец обязательства по материнскому капиталу.

Но во избежание непредвиденных ситуаций наилучшим вариантом будет уточнение потребной формы в районном отделе ПФР по местожительству.

Его копия должна быть сдана в орган опеки и попечительства, если в число участников долевой собственности входят дети, не достигшие совершеннолетия.

Какая ответственность

Человек, возложивший на себя обязательство по МК необходимо выполнить. В случае его своевременного неисполнения в полной мере виновное лицо несет ответственность.

Данное положение закреплено в Федеративном законе за номером 256, где отмечено о несоблюдении предписаний правовых актов и его последствиях соответственно нормативам.

Если возложившее на себя обязательства лицо подписало официальную бумагу, содержащую их, то считается, что оно предупреждено об ответственности.

Что касается меры пресечения, то механизм контроля обязательств, их исполнения не разработаны окончательно. Но он осуществляется различными государственными органами, такими как прокуратура, орган опеки и попечительства.

Сколько стоит

Нотариус совершает определенные нотариальные действия для придания официального вида бумаге, в которой содержится обязательство по материнскому капиталу.

Он должен составить ее и заверить соответственно установленному в нотариальном делопроизводстве порядку. Действия нотариуса регламентируются актом .

Соответственно приказа Министерства юстиции РФ любая услуга нотариуса должна быть оплачена.

Законодатель установил осуществление уплаты за совершение определенных услуг в качестве государственной пошлины.

Стоимость его услуг за оформление бумаги с обязательством равна 300-500 рублей. Прейскурант нотариуса за оказание нотариальных услуг устанавливается на основании сообразно Налогового кодекса.

Видео: материнский капитал при ипотеке

Особые нюансы

Родители могут выделить доли общей собственности путем дарения. Сообразно предписаниям Гражданского кодекса право собственности на жилую площадь возникает с момента времени, когда осуществлена государственная регистрация.

Если не будет регистрация произведена, то обязательства не будут считаться выполненными лицом, который их принял на себя.

Многие граждане интересуются о том, как выполнить обязательство по материнскому капиталу, если на него была приобретена жилая площадь.

Для исполнения обязательств по МК нужно проделать нижеприведенные действия:

Исполнение обязательств по оформлению доли собственности на некую часть жилой площади, взятых в добровольном порядке родителями может проверить прокуратура.

Если в ходе проверки будет выявлено, что они не выполнены, то прокуратура может подать исковое заявление в судебный орган.

Как правило, он удовлетворяет требования прокурора и выносит решения, по которому владелец сертификата должен будет исполнить взятые обязательства.

В свою очередь производит инспектирование орган опеки и попечительства, который занимается обеспечением защиты имущественных прав и интересов, не достигших совершеннолетия детей.

В крайнем случае, орган вправе подать в судебный орган ходатайство, чтобы договор купли-продажи был признан недействительным. Данная мера применяется, если средства МК были использованы на покупку жилой площади.

Вдобавок осуществляет контроль над использованием средств, выданных в качестве материального капитала районный отдел Пенсионного фонда.

Если право собственности не было оформлено в установленном порядке, то он обращается в районную прокуратуру по надзору за исполнением обязательств, судебный орган.

В правовых актах не установлены конкретные меры воздействия при привлечении правонарушителей к ответственности.

Каждая конкретная ситуация рассматривается в индивидуальном порядке, поэтому решение выносится исключительно применительно к нему.

Судебный орган в ходе разбирательства изучает все детали дела, условия сделки купли-продажи, подлежащие к исполнению обязательства.

С некоторых пор стало модным приобретать жилье при помощи оформления ипотеки в кредитном учреждении. Выплатить задолженность можно посредством материнского капитала, если у супругов появилось право на получение соответствующего сертификата. Право на выдачу документа появляется, если семья пополнилась на второго и последующего ребенка. Получение сертификата неотрывно связанно с оформлением обязательства родителя о выделении доли в приобретенной недвижимости. Данное действие прописано законодательными нормами для защиты интересов несовершеннолетних граждан при наступлении некоторых обстоятельств — бракоразводный процесс, смерть одного из родителей и т. д.

Что такое?

Купленная в ипотеку жилая площадь должна быть в обязательном порядке оформлена в общую семейную собственность, если погашение ипотечной задолженности осуществляется материнским капиталом. ПФР обязывает составить письменное обязательство получателю сертификата или его супругу по выделению доли второму супругу, детям и другим совместно проживающим лицам, если это не было сделано сразу, после покупки недвижимости. Одновременное подписание бумаги двумя родителями производится в случае, если они выступают созаемщиками в банке. Документ обязательно заверяется у нотариуса (как и любой важный документ, вроде доверенности на заключение сделок).

Обязательство при оформлении материнского капитала нужно выполнить в течение 6 месяцев, после исчезновения обременения с недвижимого имущества. Другими словами, после выплаты полностью задолженности по ипотечному кредиту. Вышеуказанное требование продиктовано положениями действующего Федерального закона №256 для защиты интересов всех членов семьи и детей в первую очередь. Размеры распределяемых долей определяются по договору.

Следует помнить! Другие лица, совместно проживающие с семьей, могут уступить свою долю другому члену семьи.

Как оформить?

Для получения семьей разрешения в Пенсионном фонде России на выдачу сертификата материнского капитала, следует предоставить обязательство о выделении долей ближайшим родственникам в будущем. Этот документ будет гарантией, что супруга и дети не останутся без крыши над головой. Правовая бумага подается вместе с заявлением и остальными документами, собранными для получения материнского капитала, в ПФР.

Порядок оформления обязательства заключается в следующем:

• взять ипотечный кредит в банковской организации;
• принятие решения погасить ипотечную задолженность посредством материнского капитала;
• подготовка комплекта документов;
• обращение в нотариальную контору;
• написание по заведомому образцу обязательства;
• нотариус заверяет правоустанавливающую бумагу;
• оригинал документа подается с другими бумагами в ПФР, а ксерокопия остается у получателя маткапитала.

Следует помнить! Письменное обязательство по материнскому капиталу ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть заверено нотариальным лицом в конторе. В противном случае сотрудник в отделении ПФР откажет заявителю в принятии документов.

По доверенности

Доверенность — это документ, который дает право постороннему лицу действовать от имени другого человека и представлять его интересы в различного рода сделках. Оформить письменное обязательство на материнский капитал НЕЛЬЗЯ по доверенности. Доверенность можно оформить только на получение права взять материнский капитал и использовать его в своих целях на улучшение жилищных условий. Это делается если лицо, оформившее ипотеку и являющееся собственником недвижимости, не имеет возможности присутствовать лично. Доверенность должна быть заверена у нотариуса, в обратном случае она не будет иметь юридической силы.

Обязательство на материнский капитал должно составить по-прежнему лицо, являющееся собственником приобретаемого недвижимого имущества и имеющее право на получение денежных средств от государства. Все заверенные документы у нотариуса подаются в ПФР доверенным лицом, где и происходит выдача материальной государственной помощи.

Список документов

Для осуществления процедуры в нотариальную контору требуется предоставить целый комплект правоустанавливающих бумаг. Документы для нотариуса для оформления обязательства по материнскому капиталу представлены ниже:

• документ, удостоверяющий личность, правообладательницы государственной социальной помощи или ее супруга;
• свидетельство о рождении всех детей в семье;
• бумаги, удостоверяющие факт усыновления, если право на маткапитал возникло при появлении в семье усыновленного ребенка;
• свидетельство о госрегистрации брака;
• письменное удостоверение на материнский капитал;
• документы, имеющиеся на недвижимость — ипотечный договор, соглашение о купле продаже жилплощади;
• выписка из ЕГРН;
• доверенность, если действует законный представитель.

Все бумаги можно предоставить в виде ксерокопий, паспорт подается в оригинале. Документы используются для переписывания нотариусом реквизитов. В каждой нотариальной конторе есть в наличии бланк обязательства на материнский капитал, однако точную форму следует уточнить в отделении ПФР.

Сколько стоит?

Нотариус является уполномоченным лицом, которое придает юридическую значимость любым документам, посредством их заверения. Различные услуги нотариуса должны быть вознаграждены в денежном эквиваленте. Стоимость оформления обязательства у нотариуса на материнский капитал — от 300 до 500 рублей.

Это своего рода государственная пошлина за полученные услуги у нотариуса. Размеры устанавливаются на основании действующей статьи 333.24 Налогового Кодекса . Обязательство на материнский капитал по оформлению недвижимого имущества в долевую собственность, после снятия обременения, не будет иметь легитимной силы без нотариальной подписи.

Образец обязательства

• право собственности оформлено на супруга или супругу;
• погашение кредитной задолженности с ипотечным обременением или без него;
• покупка готовой квартиры, участие в долевом строительстве многоквартирного дома и т. д.

Важно, чтобы в обязательстве на материнский капитал должна содержаться следующая информация:

• фамилия, имя, отчество оформителей вышеуказанного документа с предоставлением необходимых паспортных сведений;
• серия, №, дата выдачи материнского капитала;
• название отделения Пенсионного фонда России, которое выдало сертификат на материнский капитал;
• описание и перечисление целей, на реализацию которых пойдут денежные средства государственной помощи — погашение ипотечного соглашения, строительство ДДУ, ИЖС;
• реквизиты соглашения, по которому приобретается квартира;
• описание приобретаемой недвижимости с уточнением месторасположения;
• обязательство об оформлении квартиры в долевую собственность;
• обещание передать в ПФР копии выписки из ЕГРН;
• подтверждение нотариальным лицом, что лицо дееспособно и его личность установлена;
• подпись и дата составления;
• печать нотариуса, подтверждающая заверение.

Скачать образец обязательства по материнскому капиталу можно по ссылке .

Ответственность за неисполнение обязательств

Гражданское лицо, написавшее обязательство по материнскому капиталу, обязано исполнить свое обещание в течение полугода . Это общий временной срок, прописанный на законодательном уровне. Однако на практике, оформление недвижимости в долевую собственность может занять больше времени. На этот случай в обязательстве можно прописать условие, при котором шестимесячный отсчет времени начнет действовать:

• снятие ипотечного обременения;
• уплата паевого взноса в полноценном размере в ЖСК;
• дом, в котором приобреталась жилплощадь, вводится в эксплуатацию.

Чем грозит неисполнение обязательств по материнскому капиталу? На сегодняшний день, в законодательстве не существует определенного ответа на этот вопрос. Однако исполнить его следует. Данным делом могут заинтересоваться органы прокуратуры, ПФР или служба опеки и попечительства. Написать жалобу имеют право те лица, в отношении которых было написано обязательство по материнскому капиталу. Вышеуказанные органы обращаются с иском в судебную инстанцию, которая в свою очередь:

• либо объявляет сделку недействительной и покупателю возвращают деньги, а продавцу недвижимость;
• либо обязывает гражданина в принудительном порядке выделить долю родственникам.

Обязательство на материнский капитал должно быть исполнено в неукоснительном порядке, даже если срок был просрочен.

Материнским капиталом в России называют пособие, которое выплачивает государство семье за рождение второго, третьего и последующих детей. Выплачивают его с начала 2007 года, и программа будет действовать до конца 2018 года. Его еще называют семейным капиталом. Занимается данным вопросом ПФР. Законы страны предусматривают направлять семейный капитал для достижения определенных жизненно важных целей.

Что такое обязательство по материнскому капиталу

Если с помощью материнского капитала семья решит погасить кредит, приобрести или построить собственное жилье, то жилая площадь должна быть оформлена как общая собственность. В отсутствии такого оформления Пенсионный фонд имеет право потребовать обязательство по материнскому капиталу. Оно должно быть письменно оформлено и заверено у нотариуса.

В обязанности владельца сертификата или собственника жилья вменяется оформление жилья как общей собственности всей семьи. Делается это в течение полугода после того, как объект сдан в использование, обременение снято или материнский капитал перечислен. Так требует закон о материнском капитале (256-ФЗ), защищающий семью. Доли члены семьи согласовывают между собой. Когда оформляется Свидетельство о государственной регистрации права, родные супругов имеют право передать свою долю им или детям. Если на время, когда подается заявление на применение семейного капитала, жилье уже является общей собственностью, составление обязательства не требуется. Все, что требует закон, уже сделано.

Документ, подтвержденный нотариально

Обязательство по материнскому капиталу должно быть заверено нотариусом.

Заверение подписи в обязательстве может быть проведено как частными нотариусами, так и государственными. При отсутствии в селе такового, эта процедура может быть проведена главой администрации села или главой администрации муниципального района, а также уполномоченным сотрудником администрации.

Заверение стоит около полутысячи рублей. Нотариус потребует следующую документацию:

• документы, удостоверяющие личности членов семьи;
• сертификат материнского капитала;
• свидетельство о госрегистрации права;
• договор о кредите (в случае, если недвижимое имущество приобреталось на кредитные деньги).

Меры ответственности

Органами прокуратуры может быть проверено, как исполняются обязательства, и если обнаружится их невыполнение, владелец сертификата имеет возможность оказаться под судебным иском. Прокурорские требования, как правило, удовлетворяются судами. Судебная инстанция вынесет решение, которое обяжет владельца сертификата исполнять обязательство. Органами опеки и попечительства тоже проверяется, как соблюдаются детские права на имущество, если это связано с тем, что обязательство по оформлению детской доли жилой площади не исполняется.

Если это необходимо, ими может быть подано в судебную инстанцию требование об аннулировании договоров о купле и продаже жилой площади, приобретенной на семейный капитал. Конкретных мер наказания за то, что обязательство по семейному капиталу не исполняется, закон не определяет. Но во избежание вероятных вопросов со стороны судебных инстанций и других органов власти, лучшим решением будет выполнить законные предписания, тем паче, что это не является трудным.

Обязательство и его образец

Составление обязательства предусматривает простую письменную форму. Можете посмотреть образцы обязательств по семейному капиталу в нескольких видах: жилая площадь с обременением и без, с оформлением кредита на супруга и супругу. Точных определений требований оформления обязательства закон не дает. Отделения Пенсионного фонда регионов вольны выдвигать свои. Уточните в своем отделении, какую именно форму обязательства они требуют представить.

Существуют примерные бланки обязательств. Вполне может быть, что нотариус вашего района проживания уже заготовил действующую форму обязательства. Итак, какие формы бланков могут быть:

• при приобретении жилой площади;
• при ипотеке с оформлением на мужа;
• при ипотеке с оформлением на жену.

Если жилплощадь без обременения или при сдаче построенной жилой площади в использование:

• с оформлением кредита на мужа;
• с оформлением кредита на жену.

В чем назначение обязательства по семейному капиталу

Предмет обязательства по материнскому капиталу прост. Согласно закону, если материнский капитал используется в любых сделках с недвижимым имуществом, в таком имуществе должна быть выделена доля всех членов семейства. К таковым относятся супруги и дети, включая достигших совершеннолетия. Остальным родственникам закон доли не предусматривает.

Случаи, в которых предусмотрено оформление обязательства по материнскому капиталу

Обязательство по материнскому капиталу оформляется, когда:

• приобретена жилая площадь у хозяина;
• приобретено жилище согласно договору долевого участия;
• запланировано новое строительство;
• планируется приобретение незаконченного здания;
• для приобретения используются средства ипотеки.

Собственно говоря, в моментах, если долю документально оформить невозможно, покупщик, распоряжающийся материнским капиталом, письменно обязуется выделить долевую собственность недвижимого имущества всем, кому она положена по закону, сразу как это представится возможным.

Период времени определен:

1. Для приобретения жилья вторичного рынка без ипотеки – не позже шести месяцев после передачи материнского капитала торговцу.
2. Для приобретения жилья первичного рынка – не позже шести месяцев после передачи здания в использование.
3. Для приобретения жилья с продлением срока платежа – не позже шести месяцев проведения последнего.
4. Для покупок в кредит – не позже шести месяцев, прошедших со дня полного закрытия кредита.
5. При стройке собственного жилья – не позже шести месяцев, прошедших после получения паспорта на дом.
6. При возмещении потраченной суммы на постройку частного дома с участием средств материнского капитала – не позже шести месяцев, прошедших после их прихода из Пенсионного фонда.

Использовать материнский капитал для того, чтобы улучшить жилищные условия семьи, является еще одним способом его применения. Поэтому некоторые семьи погашают с помощью материнского капитала ипотечный кредит.

Право погасить кредит

Использование права погашения кредита по ипотеке предусматривает предоставление ряда необходимых документов. Среди этих документов – обязательство по материнскому или семейному капиталу, заверенное нотариусом. Это обязательство дает право получения доли жилья ныне живущим детям и детям, которые могут родиться в будущем.

Оформление данного документа не затребует значительного временного периода. Основное, что необходимо сделать в первую очередь, – заверить обязательство по материнскому капиталу нотариально. Чтобы оно состоялось, как говорится, де-юре.

2018-05-30

RedRocketMedia

Брянск, ул Ульянова, дом 4, офис 414

Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

30.05.2018

При использовании на покупку или строительство жилья обязательным условием является в этой недвижимости для всех членов семьи . Однако часто сделать это сразу после заключения сделки невозможно, в таких Пенсионный фонд (ПФР) требует предоставления нотариально заверенного обязательства наделить общей собственностью детей и (или) супруга. услуги нотариуса может отличаться в зависимости от региона, обычно взимается плата в диапазоне от 500 до 1500 рублей .

Общий срок выполнения обязательства по материнскому капиталу составляет 6 месяцев . Однако он начинает исчисляться с момента наступления определенного условия, прописанного в документе, например:

• снятие обременения с недвижимости (ипотека, займ);
• внесение взноса в жилищный кооператив в полном объеме;
• окончание строительства или реконструкции дома — введение дома в эксплуатацию или получение кадастрового паспорта на него.

Хотя законом не установлена за неисполнение обязательства, при обнаружении этого факта нарушителя могут обязать выделить доли членам семьи в принудительном порядке или взыскать сумму ущерба, причиненного государству (в случае перепродажи такой недвижимости).

Когда составляется обязательство?

Письменное обязательство о выделении долей в жилье, которое было куплено или построено на средства материнского капитала, требуется, когда:

1. Недвижимость не оформлена в долевую собственность родителей и детей.
2. Собственность на жилье не зарегистрирована на момент обращения в ПФР с заявлением о распоряжении.

На практике граждане попадают в такие ситуации, когда:

• Право собственности уже зарегистрировано на супругов или одного из них (без детей).
• На недвижимость наложено обременение (ипотека), а дети не являются собственниками.
• Жилье еще не построено или не введено в эксплуатацию.
• Получатель сертификата или его супруг является членом жилищного кооператива. Тогда собственность можно будет оформить только после уплаты всех взносов.
• или еще не закончились.

Документ не нужно оформлять, если по договору о приобретении жилья покупателями являются оба супруга и дети. В таком случае право собственности будет установлено в Росреестре сразу после проведения сделки.

Необходимо понимать, что обязательство, составленное заявителем самостоятельно, без участия нотариуса, не будет принято Пенсионным фондом, так не имеет юридической силы.

Стоимость обязательства по материнскому капиталу у нотариуса

Обязательство о выделении долей может быть оформлено только нотариусом либо лицом, наделенным такими полномочиями по закону. Согласно п. 6 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ стоимость услуги за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, составляет 500 рублей . Однако нотариальный тариф может быть разным в зависимости от региона, средняя стоимость обязательства колеблется в диапазоне от 500 до 1500 рублей .

Для оформления обязательства собственнику недвижимости необходимо обратиться к нотариусу с пакетом . При составлении должны присутствовать все лица, дающие обязательство. Ими могут быть:

• получатель сертификата;
• его супруг;
• оба супруга, если они вместе выступают покупателями, созаемщиками по ипотеке или участниками договора долевого строительства.

При подготовке документа будут учтены все обстоятельства покупки или строительства жилья.

Какие нужны документы?

Для заключения обязательства о выделении долей супругу и детям в жилье, приобретенном или построенном с использованием средств материнского (семейного) капитала (МСК), в нотариальную контору необходимо предоставить следующие документы :

• Паспорта обоих супругов.
• Свидетельства о рождении или усыновлении всех детей.
• Свидетельство о браке.
• Сертификат на маткапитал.
• Правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, ДДУ, выписка из реестра жилищного кооперативе о членстве в нем и т.д.).
• Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье и на землю (если такое необходимо для распоряжения средствами капитала) — выписка из ЕГРН или справка о сумме невыплаченного остатка по договору.
• Кредитный договор и ипотечный договор (при наличии таких).

Вместо оригиналов перечисленных документов разрешается предоставить копии, за исключением паспорта.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу образец

Федеральным законом о материнском капитале не установлено требований к оформлению обязательства о наделении супруга и детей общей собственностью. Кроме того, территориальные органы ПФР иногда предъявляют собственные требования к документу.

Супруги могут самостоятельно составить обязательство долей, а затем обратиться для его заверения в нотариальную контору. Однако нотариус может отказаться от удостоверения такого документа, поэтому будет целесообразнее сразу составить обязательство у нотариуса.

В обязательстве должна быть указана следующая информация:

• ФИО получателя сертификата и его супруга (в случае, если он тоже берет на себя обязательство о выделении доли).
• Паспортные данные.
• Серия и номер сертификата на МСК, даты выдачи.
• Наименование органа ПФР, выдавшего сертификат.
• Реквизиты договора купли-продажи (кредитного, долевого участия и т.д.).
• Адрес приобретаемого жилья.
• Условие, после наступление которого начинает исчисляться срок исполнения обязательства.
• Обязательство предоставить в ПФР копию свидетельства о регистрации собственности (выписку из ЕГРН).
• Отметка нотариуса об установлении дееспособности лица, берущего на себя обязательство.
• Количество составленных экземпляров и наименования мест их хранения (нужно указать адрес нотариуса).
• Подпись лица, берущего обязательство, и нотариуса.
• Дата удостоверения документа, размер пошлины.

Ниже представлены образцы обязательств по выделению долевой собственности:

Ответственность за неисполнение обязательства

На сегодняшний день законом не предусмотрено уголовной, административной или гражданско-правовой ответственности за неисполнение обязательства по выделению долей супругу и детям в жилье, приобретенном за МСК. Также ни в одном законодательном акте не отмечено какой именно орган проводит проверку исполнения условий обязательства. На практике этим занимается прокуратура — по обращению граждан или в ходе плановой проверки (по инициативе Пенсионного фонда). В связи с этим многие граждане не оформляют недвижимость в общую собственность всех членов семьи.

Необходимо понимать, что лица, не выделившие доли детям и супругу, нарушают требование федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 о материнском капитале.

В случае выявления невыполнения обязательства нарушителя могут обязать:

• Если факта перепродажи такого жилья не было — наделить членов семьи правом собственности в принудительном порядке
• В случае, если такое жилье было продано — выплатить сумму ущерба, нанесенного государству. Такая сделка может быть признана оспоримой и недействительной, а за гражданином признана вина в приступном бездействии.

Подать иск с требованием признать сделку недействительной может любое заинтересованное лицо: ПФР, органы опеки и попечительства (ООиП), не получившие свои доли дети, прокурор.

Обязательство по – документация, удостоверяемая нотариусом или другим лицом, которое вправе совершать оформление на физическое лицо, имеющее более 2 детей документы на жилую недвижимость, которая приобретается на средства из материнского капитала.

Скачать образец обязательства по материнскому капиталу

Та ситуация, когда оформление жилья на каждого члена, согласно законодательству о государственных выплатах, перед тем как проходит распределение государственного бюджета из фонда (ПФР), невозможна, гарантия определения доли на имущество ребенку (матери или отцу) – обязательства в письменном виде, которое взял покупатель на себя (родитель-титульный собственник) жилой недвижимости.

Данный документ предоставить следует органам ПФР перед тем, как подать заявление на передачу материнских выплат для нужд семьи в плане жилья. В документации находятся данные о собственнике недвижимости (тот, на кого был оформлен ), которому даются обязанности для оформления будущего жилого помещения в долю всей семье.

Когда обязательство применяется

В законодательстве прописываются те условия, при которых способны потратить денежную поддержку на ипотечный договор для жилого помещения детям. Маткапитал может быть использован только в определенных случаях:

• Облагораживания условий жизни в доме путем его приобретения или ремонтных работ.
• Материальное улучшение в жизни семьи путем образования, пенсии.

В первом пункте говорится о реставрации готового дома, постройки на участке, приобретения нового жилья путем получения денег из государственной казны и выплаты кредита. Уполномоченными органами контролируется, чтобы деньги шли для блага детей в семье.

Если планируется обычная покупка, то материнский капитал Пенсионный фонд перечисляет на счет матери сразу. Если говорится о большой покупке или получении услуг: оформление документов на образование, для начала реставрации, в таком случае следует оформить нотариальное обязательство.

Как обязательство оформляется

Перед тем как потратить , владелец сертификата (мама или папа, в редких случаях ребенок) должен подать ряд документации, которая подтверждает совершенную сделку.

К документам прилагают обязательство. Оно заполняется лично у нотариуса, который его же и заверит. В данном вопросе необязателен государственный сотрудник, можно прибегать к услугам частного. Перед обращением собираются данные:

• Паспортные данные.
• Сертифицированное подтверждение получения материнского капитала.
• Соглашение с банком о кредите.
• Сведения о приобретении жилплощади.
• Приобретенное право на недвижимость.

Оригиналы документации не потребуются, прилагаются копии, нужная информация будет взята оттуда. Нотариус за проведение данной процедуры берет в среднем 300-500 руб.

Не обязательно составлять обязательство непосредственно у нотариуса, можно обратиться на сайт госуслуг и там заполнить необходимый бланк. Шаблоны и разновидности различаются:

• Приобретение дома.
• Ипотечное кредитование для тех, кто уже имеет право на получение материнской выплаты.
• Если кредит оформляется непосредственно на того, кто имеет сертификат.
• Необремененное кредитование.

Необходимо указание таких данных:

• Паспортные данные мужа и жены.
• Личные данные с адресом и наименованием.
• Сведения о недвижимом имуществе с адресными данными, информацией.
• Когда предполагается оформление недвижимости.
• Кто находится в семье на данный момент.
• Долевое владение, что нужно для его получения, какие условия предполагаются.
• Нотариальные данные, наличие лицензии, является ли гражданин дееспособным и может ли заключать сделки.
• Регистрационные данные.
• Заверение владельцем и нотариусом.

Законодательно также обозначается, как заполняются документы, стоимость обязательства согласно государственным выплатам, необходимо следить за сроками выполнения данного обязательства.

Что будет, если не выполнять обязательство

Согласно предписаниям законодательных норм, исполнять обязательства государственной помощи матерям следует спустя полгода или раньше после того, как:

• Вводится дом в жилье.
• Снимается обременение.
• Из сертификата перечисляют денежные средства.

Каждый пункт может относиться к определенным ситуациям. 6 месяцев будет достаточно для оформления всей документации. Для больших сроков есть возможность продления. Обязательство по вспомогательным выплатам и документацию следует отдать попечительским органам, комиссией идет проверка законности по отношению к детям.

Так как законодательство ограничивает родителей в целенаправленности средств, то комиссия имеет право лично проверять, идут ли , образование. Если эти условия не выполняются, тогда родителей ждет наказание.

В текущем году этот вопрос не получил отточенный механизм наказания, так как не рассмотрен полностью. Нарушения рассматривают в судебной инстанции и в большинстве случаев виновников штрафуют. Он принуждается к исполнению: оформлению долевой собственности, на это выдается определенное время. Если недвижимое имущество используется не в целях улучшения жизни для ребенка, то договор расторгается.

Когда семьей не дается ребенку или детям в равных частях полагающиеся им доли, а комиссия это не определила, на любом этапе получения и пользования недвижимостью проблема может проявиться.

После решения продажи недвижимого имущества и приобретения более уютного, потребуется для начала оформление дарственной на ребенка или в равной части на детей и повторное заполнение обязательства на определение долей на новом жилом помещении.

В процессе также действует данный принцип при внедрении материнских средств. К примеру, после приобретения дома и решения о его сносе для возобновления постройки необходимо разделение долей и заверение общего права владения.