Impresa di costruzioni nata da zero. La fase iniziale della creazione di un'impresa è stabilire le priorità. Dove cercare clienti

Istruzioni dettagliate per aprire un'impresa edile redditizia e di successo. Come registrare un'azienda, quali servizi possono essere offerti, come cercare clienti per la costruzione e quali modalità per promuovere l'azienda. Quali insidie ​​​​sono inerenti a un'attività del genere e quali sono i suoi vantaggi.

Il settore edile è stato e rimane uno dei più redditizi. E, nonostante l'elevata concorrenza, sul mercato c'è abbastanza spazio per tutti: aziende già affermate e aziende giovani.

Come dimostra la pratica, ci sono molte organizzazioni edili, ma la domanda per i loro servizi è maggiore dell'offerta. Dopotutto, molte aziende hanno bisogno di edifici amministrativi, magazzini, officine, garage, negozi e altre strutture. Le persone hanno bisogno di case private, stabilimenti balneari, edifici vari e garage. I servizi di riparazione e decorazione sono costantemente richiesti. Pertanto, anche un'azienda giovane non rimarrà senza lavoro.

Organizzare un'impresa di costruzioni non presenta gravi difficoltà. E come aprire e registrare una società del genere verrà discusso in dettaglio di seguito.

Acquistare un'azienda già pronta è il modo più veloce per aprire un'impresa di costruzioni

Se non vuoi passare attraverso tutte le fasi della creazione di una nuova società, aperta da zero, l'opzione migliore sarebbe quella di acquistare un'impresa di costruzioni già pronta.

L’acquisto di un’azienda richiede il passaggio attraverso le seguenti fasi:

• Conclusione di un contratto formale di compravendita tra l'attuale e il futuro proprietario dell'azienda.
• Nomina del nuovo direttore generale della società.
• Ricezione di documenti già pronti: atto costitutivo della società, certificati di registrazione e registrazione presso il servizio fiscale, decisione di creare una società, codici statistici necessari (Goskomstat, OKVED, ecc.), Timbro.

Devi stare attento quando acquisti un'azienda. In particolare, è necessario assicurarsi che il fondatore della società acquisita sia una persona reale e non una persona fittizia che esiste solo secondo i documenti costitutivi. È molto facile imbattersi in truffatori e perdere denaro, ma recuperarlo è difficile o addirittura impossibile.

Vale anche la pena notare che la registrazione e il rinnovo di tutti i documenti sono già inclusi nel costo dell'azienda e non è necessario pagare separatamente per tali procedure.

Apertura di una nuova impresa di costruzioni da zero

Se l'opzione di acquisto non è adatta, la soluzione migliore sarebbe quella di creare una nuova società da zero e in proprio. In questo caso, puoi scegliere autonomamente il campo di attività dell'azienda e l'elenco dei servizi.

Per aprire un'impresa edile occorre:

• Decidere l'ambito di attività e l'elenco dei servizi.
• Calcola l'investimento iniziale.
• Registrare una società e ottenere i permessi.
• Acquista l'attrezzatura necessaria.
• Assumi gli specialisti necessari.

Questi e altri punti importanti verranno discussi in dettaglio di seguito.

Scelta del campo di attività della futura azienda

Cosa può fare un’impresa edile? Esistono tre tipi principali di attività:

1. Ingegneria Industriale.
2. Costruzione della strada.
3. Ingegneria Civile.

Servizi aggiuntivi degni di nota:

• Noleggio di macchine, attrezzature o strumenti edili.
• Produzione di materiali da costruzione.
• Vendita di materiali edili.
• Formazione nel settore edile, svolgimento di seminari o organizzazione di altri possibili eventi tematici (mostre, presentazioni, ecc.).
• Vendita di progetti di case private.

Determinazione del capitale iniziale per l'organizzazione di una società

L'importo del capitale iniziale può essere ottenuto solo tramite calcolo. Per chiarezza, di seguito si riporta l'elenco dei possibili costi.

Quindi, per aprire un'impresa edile avrai bisogno di:

• 10 milioni di rubli per l'acquisto di attrezzature speciali
• 1 milione di rubli. per l'acquisto di attrezzature edili
• 300 mila rubli. per l'affitto di uffici e locali
• 200mila rubli. per spese pubblicitarie, di trasporto e fiscali
• 100mila rubli. per lo stipendio di 4-5 specialisti.

Come puoi vedere, i costi sono significativi. E se possibile, è meglio trovare un investitore disposto a investire denaro in una futura impresa di costruzioni. Per fare ciò è sufficiente sviluppare un business plan dettagliato con numeri specifici.

Puoi anche ridurre i costi noleggiando l'attrezzatura necessaria per il lavoro.

Se hai intenzione di aprire un'impresa edile specializzata solo nei lavori di finitura, i costi saranno leggermente diversi, e in particolare:

• 200mila rubli. per l'acquisto di strumenti e materiali
• 30mila rubli. per pubblicità
• 500mila rubli. per l'acquisto di automezzi per il trasporto di attrezzi, materiali e specialisti
• 35 mila rubli. per i contributi alla cassa salariale

In questo caso i costi verranno coperti ancora più velocemente, a causa della forte domanda di lavori di rifinitura da parte delle organizzazioni e della popolazione.

Quali possibili difficoltà incontrerai?

Prima di procedere alla registrazione di un'azienda, vale la pena capire chiaramente quali difficoltà potresti incontrare nella fase iniziale e in futuro.

Quindi, non dovresti aspettarti ordini grandi e seri nei primi giorni. Dovrai lavorare con piccoli ordini, poiché per progetti seri devi guadagnare una reputazione positiva e costruire più di un oggetto di alta qualità. Nessuno affiderà un lavoro serio a un'azienda alle prime armi, poiché questo è un rischio.

“Tutto dovrebbe essere compreso dal semplice al complesso. Partendo da oggetti piccoli si può arrivare a oggetti grandi e molto grandi. Perché l’esperienza della squadra sta guadagnando”.

Dmitry Lapshov - direttore generale di una società di costruzioni

La seconda difficoltà è la necessità di ingenti investimenti finanziari nell'organizzazione di un'impresa di costruzioni. Qui dovrai cercare denaro da solo, contrarre prestiti o attirare investitori. Quest'ultimo richiederà un lavoro serio.

La terza difficoltà è la concorrenza molto elevata. Pertanto, all'inizio dovrai concentrarti solo su un'area specifica e trovare un approccio unico nei confronti dei clienti per distinguerti sul mercato. Ancora una volta, questo è un compito difficile, ma abbastanza realistico.

L'elevato costo di adesione a una SRO rappresenta anche una certa difficoltà nella gestione di un'impresa di costruzioni. Tuttavia, se l’azienda realizzerà piccoli progetti, l’adesione non è necessaria.

Come registrare un'impresa edile e ottenere i permessi

Ora direttamente sulla registrazione di una società e sull'ottenimento del pacchetto necessario di documenti, permessi di costruzione e ulteriori attività.

Registrazione aziendale

La forma di proprietà ottimale per una società di costruzioni è LLC (società a responsabilità limitata). Per registrarti avrai bisogno di:

• Domanda di registrazione nella forma stabilita dallo Stato;
• Informazioni sull'organizzazione (per un singolo imprenditore saranno richiesti solo i dati del passaporto dell'imprenditore);
• Carta della società;
• Accordo sulla distribuzione condivisa dei fondi tra i fondatori della società.
• Ottenere un codice fiscale aziendale;
• Registrati su Goskomstat;
• Ricevere l'estratto del Registro dello Stato Unificato;
• Scegli un sistema fiscale (generale o semplificato).

Raccolta dei permessi

Per ottenere i permessi, è necessario visitare il Ministero delle situazioni di emergenza e il SES. Ottenere un permesso di costruzione costerà circa 600 mila rubli.

Alla società verrà inoltre rilasciata una licenza per servizi di progettazione strutturale e un permesso per effettuare rilievi ingegneristici.

In generale, è difficile ottenere tutti i documenti e ci vorranno fino a 3 milioni di rubli.

Adesione all'SRO (Organizzazione di Autoregolamentazione dei Costruttori)

Aderire ad una SRO è un evento obbligatorio. Una società di costruzioni che opera senza il permesso dell'SRO è punibile con una multa di 5mila rubli. e altro ancora.

Ogni membro dell'OAD è tenuto a versare dei contributi, il cui ammontare dipende dalla regione. Quindi, ad esempio, le trattenute della cassa di compensazione ammontano a 400mila rubli all'anno. Naturalmente non tutte le aziende, soprattutto nella fase iniziale, hanno la possibilità di pagare tali commissioni. Ma alcune aziende possono operare senza l’iscrizione alla SRO. Tali organizzazioni includono:

• Aziende impegnate nella decorazione d'interni e nella ristrutturazione di locali o facciate.
• Aziende impegnate esclusivamente nell'installazione di finestre e porte.

Non è necessario un SRO anche se l'azienda sarà impegnata nella costruzione di edifici con un'altezza non superiore a 3 piani o con una superficie inferiore a 1.500 metri quadrati. m., case unifamiliari e non superiori a dieci isolati residenziali.

Sulla scelta delle attrezzature e sulla selezione del personale

L'elenco delle attrezzature necessarie dipende direttamente dalle dimensioni dell'azienda e dall'elenco dei lavori di costruzione eseguiti.

Ad esempio, una grande azienda dovrà acquistare attrezzature di grandi dimensioni e macchine edili.

Una piccola azienda può noleggiare o noleggiare attrezzature, poiché ciò è più redditizio rispetto, ad esempio, a un prestito. Puoi anche risparmiare acquistando attrezzature usate. La cosa principale qui è che il venditore abbia i documenti per questa attrezzatura.

Per quanto riguarda il personale, per prima cosa dovresti assumere:

• Addetto alle forniture e al personale;
• Architetto, progettista e caposquadra;
• Segretario e contabile;
• Programmatore e avvocato.

Per formare le squadre di costruzione, i lavoratori dovranno:

• Pittori e stuccatori;
• Elettricisti e idraulici;
• Muratori e roofer;

I lavoratori devono essere assunti solo per il lavoro specifico che l'impresa di costruzioni offrirà.

“Per aprire un’impresa edile bisogna essere vicini a qualche tipo di cantiere. Cioè, in ogni caso, è necessario conoscere alcuni cicli tecnologici, alcuni materiali e capire che questi lavori devono essere completati con la giusta qualità e nei tempi previsti.

Di conseguenza, devi essere in grado di fare qualcosa nella costruzione. Oppure dovresti avere persone vicine che capiscono l’edilizia.”

Mikhail Ryabukha - imprenditore, fondatore della società "RusAlpStroy"

Ricerca ordini: dove e come cercarli

Modi per ricevere gli ordini

Esistono 3 modi per ricevere gli ordini di costruzione:

1. Partecipazione al bando. Qui è possibile presentare la domanda di partecipazione al concorso. Tuttavia, prima di presentarlo, è meglio studiare nel dettaglio il progetto futuro, poiché se si tratta di un grande progetto di costruzione, nessuno lo affiderà a un'azienda giovane e sconosciuta.
2. Subappalto. Qui è necessario raggiungere un accordo con un'impresa di costruzioni impegnata in alcune costruzioni su larga scala. Affiderà parte del lavoro a un subappaltatore.
3. Cooperazione. In questo caso viene concluso un accordo di cooperazione con una società impegnata nella costruzione di nuovi edifici. Cioè, una società costruirà case e la seconda effettuerà riparazioni in appartamenti, scale e altri locali.

Modi per attirare clienti

Per attirare i clienti, puoi utilizzare uno degli strumenti più efficaci: il passaparola. Basta trovare amici pronti a ordinare servizi e lasciare una recensione. Anche nella fase iniziale è possibile eseguire lavori a prezzi inferiori a quelli della concorrenza, mantenendo allo stesso tempo una buona qualità.

Soddisfatti del risultato finale e del prezzo basso, i clienti consiglieranno l'azienda ai loro amici e saranno felici di lasciare recensioni o fornire lettere di gratitudine.

Come pubblicizzare e promuovere un'impresa edile

Per promuovere una nuova azienda, dovresti utilizzare tutti gli strumenti pubblicitari possibili. Questi includono:

• Proprio sito web su Internet. È meglio ordinarlo dai webmaster e non crearlo in servizi gratuiti, poiché ciò avrà un effetto negativo sull'immagine dell'azienda. Inoltre, è difficile ottenere risultati da un sito web sviluppato utilizzando un costruttore di siti web gratuito.
• Volantini e pubblicità. È meglio distribuirli tra le nuove aree dove si concentra un gran numero di nuovi edifici. In questo modo potrai ricevere moltissimi ordini per ristrutturazioni di appartamenti.
• Pubblicità su Internet. In questo caso intendiamo promuovere l'azienda utilizzando la pubblicità contestuale in Yandex.Direct e Google.Adwords.
• Collaborazione con i negozi. Basta lasciare i biglietti da visita aziendali vicino alle casse dei negozi di edilizia o di mobili. Il pubblico target di un'impresa di costruzioni si concentra ogni giorno in questi luoghi.
• Pubblicità nel settore privato. La consueta affissione di annunci nei villaggi darà un buon flusso di clienti per la costruzione di case di campagna residenziali o altri edifici (bagni, garage, capannoni, ecc.).

Sui vantaggi e gli svantaggi del business

In conclusione, vale la pena considerare alcuni altri punti: i pro ei contro di un'impresa di costruzioni.

I vantaggi includono una buona redditività, in media il 75%, e un ritorno sull'investimento in 1-1,5 anni. Un'attività del genere è stabile e porta buoni profitti.

L'unico lato negativo è la concorrenza molto alta. Nella concorrenza spesso è necessario abbassare i prezzi, ma allo stesso tempo fare sempre tutto con alta qualità e puntualità. Anche se dopo che l'azienda diventa famosa, puoi iniziare a modificare la tua politica dei prezzi.

Ogni anno, centinaia di persone in tutto il paese appendono carta da parati, costruiscono case, posano pavimenti e cambiano gli impianti idraulici. Non sono in grado di svolgere da soli la maggior parte di questo lavoro, per questo invitano gli artigiani. Considerando le dimensioni, l’idea di investire i propri soldi in un’impresa edile sembra molto allettante. L'attività di costruzione è molto redditizia, ma un'impresa piuttosto difficile da realizzare, che richiede la massima professionalità e dedizione, perché i clienti si fidano solo del meglio. Dove avviare un'impresa di costruzioni, come agire per ottenere la massima efficienza - leggi sotto.

Caratteristiche aziendali

Prima di avviare un'impresa di costruzioni da zero, è necessario delineare chiaramente l'ambito delle proprie responsabilità, obiettivi e mezzi.

La prima priorità per tali società è solitamente quella di realizzare un profitto sufficiente a coprire e coprire i costi. Inoltre, l’azienda fornisce un servizio allo Stato fornendo alla popolazione lavoro, formazione e talvolta anche alloggio. Ciò porta ad una diminuzione della disoccupazione e ad un aumento del numero di specialisti altamente qualificati nel settore edile.

Un’alta percentuale del ritorno sull’investimento dell’impresa è garantita attraverso un’ampia gamma di servizi. Prima di organizzare un'impresa di costruzioni, delinea la gamma delle tue capacità.

Può essere:

• Servizi di progettazione di interni ed esterni;
• Servizi di finitura o riparazione estetica;
• Posa pavimenti;
• Tappezzeria e lavori preparatori;
• Sviluppo di progetti e disegni architettonici;
• Installazione di impianti idraulici;
• Elettricisti e altri servizi.

Oltre al lavoro di riparazione diretto, possiamo fornire consulenze gratuite, preventivi di costo e redigere programmi individuali convenienti per il cliente.

Solitamente il lavoro si svolge in più fasi:

• Trattative con un potenziale datore di lavoro;
• Sopralluogo per sopralluogo e misurazione dell'appartamento;
• Stesura di preventivi;
• Firma di contratti;
• Acquisto di materiali;
• Riparazione diretta.

Registrazione legale

Una volta delineate le linee generali degli obiettivi e delle caratteristiche dell'azienda, è il momento di passare al calcolo dei fondi. Come aprire da zero un'impresa edile senza calcolare gli investimenti finanziari e distribuirli punto per punto? Non c'è modo.

Se aprire un’impresa edile è cosa fatta, vai avanti e registrati.

Registra la tua attività come LLC.

Cosa dovrebbe essere fatto?

• Trova un nome per l'azienda;
• Trovare una sede (la sede dell'azienda si troverà a questo indirizzo);
• Disponibilità di capitale autorizzato;
• Disponibilità dei fondatori;
• Autorizzazione a svolgere determinati tipi di attività di costruzione (progettazione di case, costruzione, lavori di ingegneria).
• Saranno inoltre richiesti numerosi documenti, ad esempio copie di passaporti, indirizzo di una persona giuridica, informazioni sul capitale autorizzato e sulle funzioni della società. Per evitare pratiche burocratiche, puoi assumere avvocati che redigeranno tutti i documenti e ti faranno pagare fino a $ 100. Puoi anche acquistare una società registrata già pronta con un pacchetto di documenti.
• Inoltre, è necessario aderire a un'organizzazione di autoregolamentazione, poiché senza l'appartenenza a questo organismo qualsiasi tipo di lavoro di costruzione diverso dalle riparazioni cosmetiche è vietato dalla legge.

Capitale iniziale

Cerca locali

Molto spesso, le imprese di costruzione lavorano "on the road", ovvero i dipendenti non si siedono in ufficio, ma vengono direttamente sul luogo di lavoro. L'unico spazio di cui avrai bisogno è uno spazio ufficio. Lì si svolgeranno incontri con i clienti e calcoli dei dipendenti. Qui verranno archiviati anche contabilità, documentazione, database elettronici, disegni e stime. Affittare un ufficio costerà a un imprenditore 5-10 mila dollari.

Un piccolo consiglio: non avviare un'attività di costruzione nella capitale o in una grande città. La concorrenza in questo settore è molto elevata e anche un’azienda ben strutturata e molto responsabile avrà difficoltà ad inserirsi in questo mercato.

Acquisto o noleggio di attrezzature

L'acquisto di attrezzature può sembrare l'elemento più costoso del tuo piano aziendale. Come avviare un'impresa edile se non disponi di gru, escavatori e altre cose necessarie e utili? Abbastanza realistico, perché non saranno sempre necessari. Per evitare di acquistare cose inutili, utilizzare il leasing (semplicemente noleggiando l'attrezzatura). Invece di acquistare una gru, puoi noleggiarla per un tipo specifico di lavoro e poi restituirla quando non ti serve. E allo stesso modo, puoi noleggiare la tua attrezzatura se l'hai acquistata ed è inattiva.

Personale

Quasi tutto è pronto per l'inizio dei lavori dell'azienda. Ma prima di aprire un'impresa edile, devi reclutare una squadra. La selezione delle risorse lavorative richiede un approccio responsabile: c'è sempre la possibilità di imbattersi in persone irresponsabili. È meglio prendere un rappresentante di tutti i tipi di lavoro svolto dall'azienda e affidare a queste persone la formazione dei gruppi di lavoro.

Avrai bisogno dei seguenti dipendenti:

1. Direttore;
2. Progettista;
3. Autista;
4. Guardia di sicurezza;
5. Operai-specialisti nella costruzione e riparazione;
6. Architetto e designer;
7. Programmatore;
8. Contabile;
9. Avvocati ed economisti.

Gli stipendi per i dipendenti sono negoziabili. In media, costano circa $ 400 e oltre.

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Pubblicità

La promozione di un'azienda non può essere solo un opuscolo o un cartellone pubblicitario. Promuovi te stesso e raggiungi la fama, anche attraverso gare d'appalto, interazione con il governo e altre società. Stabilire solide partnership avrà un effetto molto positivo sul tuo status e sulla tua fama. Ebbene, misure pubblicitarie standard: video in TV e su Internet, un sito web, opuscoli, promozioni. L’importante è sfruttare ogni opportunità.

In generale, il settore delle costruzioni è altamente competitivo, difficile da organizzare e dai costi elevati. È consigliabile iniziare se hai già lavorato in altri tipi di attività. Il miglior consiglio su come sviluppare un'impresa di costruzioni è organizzare il proprio lavoro in più direzioni contemporaneamente.

Oggi parleremo di come avviare correttamente la propria attività di costruzione e di quali insidie ​​​​potrebbero esserci in quest'area. Il vantaggio di questo settore dei servizi è la domanda in costante crescita. Immagina, ogni giorno potenziali clienti cercano il loro appaltatore per eseguire lavori di riparazione, sono ansiosi di costruire la propria casa accogliente o installare una recinzione vicino a una casa già finita. Alcuni rappresentanti del sesso più forte intraprendono questo lavoro, ma non tutti gli uomini sono in grado di installare una finestra con doppi vetri, sostituire un tubo o addirittura infilare uno scaffale nel muro. E quando una persona comprende la sua impotenza nel campo dell'edilizia, il nostro compito sarà fornire al cliente tutti i servizi che desidera. Non puoi rifiutare a una persona di portare soldi nelle tue mani, ma non pensare che aprire un'impresa di costruzioni sia un compito facile e che in un paio di giorni avrai già enormi profitti. Qualsiasi attività è un duro lavoro e ora spiegherò perché.

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La prima fase per aprire un'impresa di costruzioni è la registrazione

Prima di tutto dobbiamo aprire una società e per questo selezioniamo il tipo di registrazione. Il modo più semplice è registrare una società come persona giuridica, cioè come società a responsabilità limitata. Per fare ciò, è necessario trovare un nome per l'azienda, sceglierne l'ubicazione, creare un capitale autorizzato e i fondatori dell'azienda. Esaminiamo questi punti un po' più nel dettaglio. Il nome dell'azienda dovrebbe essere unico e facilmente riconoscibile: se cambi leggermente il nome di un concorrente, la situazione si rivelerà brutta e molto probabilmente i clienti rifiuteranno i tuoi servizi. L'ubicazione dell'azienda implica la città in cui opererà la tua azienda. Il capitale autorizzato è il denaro che i fondatori hanno investito nella società, ovvero il capitale iniziale di cui la società ha bisogno per il suo funzionamento iniziale.
Riassumiamo il pacchetto di documenti richiesti per la registrazione di una società: copie dei passaporti dei fondatori della società, informazioni sull'ubicazione della società e sul tipo principale di attività, nonché informazioni sul capitale autorizzato e sul metodo della sua formazione. Puoi registrarti tu stesso, oppure puoi pagare un ufficio speciale e farà tutto da solo. Il prezzo richiesto è di 3.000 rubli.

Ambito di attività e permessi

Non dovresti pensare che se apri un'impresa di costruzioni, sarai in grado di costruire e riparare tutto in una volta. La costruzione è divisa in tre tipologie: industriale, civile e stradale, e per ciascuna di queste tipologie è necessario ottenere un permesso separato, disporre di attrezzature speciali e specialisti. Non dovresti precipitarti immediatamente in un lavoro enorme, non sarai comunque in grado di gestirlo, è meglio scegliere il metodo di riparazione più semplice e permanente: l'ingegneria civile. Questo ramo di lavoro comprende la ristrutturazione di edifici residenziali, la costruzione di case, garage e saune. Vale la pena notare che nel mercato dell'edilizia civile ogni anno aumenta il numero di piccole imprese che non sono all'altezza dell'anno di lavoro. Non diventeremo così, vero?
Non puoi semplicemente andare da una persona e iniziare a costruire una casa per lui; per qualsiasi tipo di lavoro di costruzione è necessario avere un permesso. All'inizio del nostro lavoro dobbiamo ottenere un permesso di costruzione e una licenza per progettare strutture. Questo pacchetto di documenti non comporta costi elevati. Inoltre, molti sono sicuri che per aprire un'azienda sia necessario avere lo status di SRO (Organizzazione di autoregolamentazione), ma se non costruiremo case private (cottage non più di 3 piani), la cui area non sarà superare i 1500 mq, quindi non occorre questo stato.

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Attrezzature e tecnologia

Vorrei dire subito che nessuna piccola impresa edile può dotarsi di tutte le attrezzature per la riparazione o la costruzione. Il problema principale è il prezzo elevato delle attrezzature specializzate, senza le quali il lavoro non può essere completato. Il prezzo medio di tutti i macchinari e le attrezzature per un'impresa edile è di 20mila dollari e questo è il numero minimo di tutte le unità per il lavoro di una squadra di lavoratori. Se il budget è già stato speso e l'azienda ha ancora bisogno di una betoniera o di altre attrezzature, è possibile utilizzare i servizi delle società di leasing. Il leasing è, infatti, affittare qualcosa. A volte sarà più economico noleggiare un escavatore piuttosto che acquistarne uno per un utilizzo singolo. Aggiungiamo all'elenco delle spese 20mila dollari: per l'acquisto di un'auto per una squadra di operai e di tutta l'attrezzatura.

Il personale è una componente importante di un’impresa edile

La nostra azienda è piccola, quindi non è necessario aprire un grande ufficio e spendere molti soldi per l'affitto. Tutto ciò di cui ha bisogno un'impresa edile in fase di avvio può stare in due stanze. Una stanza sarà utilizzata come magazzino per le attrezzature, nella seconda bisognerà mettere un tavolo, un computer, un telefono e una ragazza dalla voce dolce. Sarà lei a rispondere alle chiamate, a registrare i dati e a creare una base di clienti.
Vale la pena iniziare con un gruppo di lavoro di cinque persone. In una squadra, quattro lavoratori hanno uguali obblighi e diritti ed eseguono lavori di riparazione. Il prezzo medio per un costruttore è di 40 mila rubli al mese e questo importo dovrebbe essere calcolato. La quinta persona della squadra sarà il caposquadra, responsabile della qualità del lavoro svolto e della stesura dei preventivi. Lo stipendio è di 60mila rubli. In futuro, quando l'azienda crescerà, sarà necessario assumere uno stimatore professionista.
Di conseguenza, secondo il personale, emerge il seguente quadro: lo stipendio del segretario è di 20mila rubli, 4 costruttori sono 40mila ciascuno e un caposquadra. Lo stipendio totale al mese è di 240 mila rubli.

Cerca clienti

Nonostante la crisi economica, circa il 20% della popolazione totale del paese spende soldi ogni anno per riparazioni o lavori di costruzione, quindi non sarà difficile creare una base di clienti. Prima di tutto, dovresti usare il passaparola: racconta ai tuoi amici e conoscenti dell'apertura di un'impresa di costruzioni. Potrai ricevere un paio di ordini, perché in casa di ognuno qualcosa non è inchiodato come dovrebbe o la porta ha bisogno di essere riparata. In questo modo garantiremo un afflusso di piccoli ordini, ma dobbiamo crescere a livelli maggiori. Vale la pena pubblicizzare la propria azienda nei luoghi in cui si vendono materiali da costruzione: una persona viene per un nuovo lavabo e nota un annuncio pubblicitario che può fornire un lavabo molto buono e di alta qualità con un piccolo compenso.

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Riassumiamo

Ogni attività è una serie di problemi e fallimenti che devono essere superati per ritagliarsi un posto al sole. All'inizio sarà difficile trovare un posto normale per un magazzino, lavoratori professionisti e un caposquadra, ci saranno difficoltà con l'approvvigionamento di materiali e ordini. Cerca di fare tutto bene e non vergognarti dei piccoli ordini, perché anche se sono piccoli, sono soldi per l’azienda. Pagare le pratiche burocratiche iniziali, l'acquisto di attrezzature, l'affitto e lo stipendio non sarà facile. L'attrezzatura costerà 680mila rubli, la registrazione dell'azienda costerà altri diecimila. Il funzionamento dell'azienda richiederà 240mila per gli stipendi e 8 per l'affitto dei locali, e la stessa cifra per la benzina per un'auto funzionante. Non dimenticare la pubblicità. Se hai un capitale iniziale di 940mila rubli, puoi tranquillamente aprire un'impresa di costruzioni, ma solo a condizione che tu ripaghi gli stipendi dei tuoi dipendenti nel primo mese.

Il vantaggio principale del settore edile è la presenza di una domanda in costante crescita. Ogni giorno diversi potenziali clienti sono alla ricerca di imprenditori che possano eseguire lavori di ristrutturazione, costruire una casa accogliente o installare una recinzione attorno a una struttura esistente. Naturalmente, ci sono molti rappresentanti del sesso più forte che si assumeranno il lavoro da soli, ma non tutti gli uomini saranno in grado di installare finestre con doppi vetri, sostituire un tubo o costruire un armadio.

L'ulteriore conversazione riguarderà dove avviare un'impresa di costruzioni e quali insidie ​​​​potrebbero attendere un uomo d'affari in questo campo. La regola principale che ogni imprenditore deve ricordare è che non puoi rifiutare un singolo cliente disposto a pagare.

Monitoraggio del mercato

Quindi, mi è venuta in mente l'idea di mettermi alla prova in un campo come quello delle costruzioni. Da dove cominciare? Molti lo diranno contattando l'ufficio delle imposte. NO! Con un serio lavoro preparatorio associato ad uno studio dettagliato del mercato.

Attualmente sono aperte molte aziende pronte a costruire sia un condominio che un cottage privato.

Ogni aspirante imprenditore dovrebbe capire che i concorrenti possono essere organizzazioni che operano sul mercato da più di un anno. Ciò significa che godono della fiducia dei clienti e dei fornitori partner. Pertanto, l’unica decisione corretta è distinguersi “dalla massa”. La leadership dovrebbe essere espressa nel volume di capitale raccolto o in un approccio fondamentalmente nuovo alla costruzione.

Registrazione delle attività

Dove avviare un’impresa edile? Un’analisi di mercato approfondita dovrebbe essere seguita da una registrazione formale. La forma più adatta è quella della società a responsabilità limitata.

Dopodiché puoi iniziare a scegliere il nome della società adatto, cercare la sede ottimale dell'ufficio, creare un capitale autorizzato e selezionare i fondatori. Su ogni punto - in modo più dettagliato.

Come avviare un'impresa edile da zero: un piano

1. Con un nome unico e facilmente riconoscibile.
2. Dalla sede dell'azienda in un luogo accessibile ai clienti.
3. Dal capitale autorizzato investito dai fondatori o dal capitale iniziale, senza il quale la società non potrà iniziare la sua attività stabile.
4. Dalla raccolta del pacchetto di documenti necessari per la registrazione di una società: il passaporto di ciascun fondatore, informazioni sull'ubicazione, il tipo principale di attività, nonché la dimensione del capitale autorizzato e il metodo della sua formazione.

Puoi eseguire tutti questi passaggi da solo o chiedere aiuto agli specialisti appropriati.

Professionalità e capacità organizzative. Cosa è più importante?

Come avviare un'impresa edile da zero e raggiungere il successo? L'esperienza è un aiuto inestimabile in questa materia. Allo stesso tempo, alcuni problemi scompaiono da soli. Anche se, se si crede alle statistiche, ci sono molte persone che hanno iniziato a realizzarsi in questo settore da zero e sono comunque salite molto in alto nella scala degli affari.

Le capacità organizzative, la capacità di creare un team di professionisti e di trovare un linguaggio comune con qualsiasi partner o cliente sono le componenti principali del successo.

Inoltre, è necessario determinare come verrà svolto il lavoro: in modo indipendente o con il coinvolgimento di altre società. Pertanto, le opinioni degli esperti concordano sul fatto che è meglio avviare il processo di costruzione insieme a buoni partner e sponsor affidabili in grado di sostenere qualsiasi progetto, anche globale, o fornire tutta l'assistenza possibile in assenza di almeno un ordine significativo.

Brigata

Come avviare un'impresa da zero nel settore edile? Dobbiamo trovare lavoratori coscienziosi e qualificati. Questa professione è riconosciuta come la più necessaria al mondo.

Una grande impresa con una riserva di personale può adottare qualsiasi misura contro un dipendente senza scrupoli, compreso il licenziamento, senza timore di nulla. Ma una piccola azienda rimasta senza uno specialista può perdere un ordine a causa del mancato rispetto delle scadenze.

Pertanto, se all'inizio dell'attività non è stata riunita una squadra efficiente, non vale la pena iniziare il lavoro.

A proposito, è necessario dotare il nucleo centrale del team solo di lavoratori qualificati e quindi reclutare nuovi arrivati ​​man mano che l'azienda si espande.

In una moderna economia di mercato, tutto deve essere fatto in modo rapido ed efficiente. Cioè, uno specialista assunto ieri deve iniziare immediatamente ad attuare il piano.

Si osservano requisiti più severi per il personale poiché la costruzione non è solo un processo responsabile, ma anche lungo. Dopotutto, la comparsa di crepe o erbacce, per non parlare dei crolli, non è un normale guasto degli elettrodomestici.

Colleghi

Come avviare correttamente un'attività di riparazione e costruzione? Qualsiasi ambiente competitivo presuppone un'interazione professionale: collegamento al piano generale, approvazione del progetto, collegamento delle comunicazioni, ecc. In considerazione di ciò, è necessario avvisare in anticipo i colleghi sulle azioni pianificate, sulla nicchia trovata per se stessi, sulla sequenza di lavoro.

Un'emergenza improvvisa può causare grossi problemi, ad esempio un completo malinteso con la struttura governativa, perché lo sviluppo deve essere portato avanti nel rigoroso rispetto della legge.

Parte finanziaria

Come aprire un'impresa edile da zero? Dobbiamo parlare con gli investitori e discutere con loro le “infusioni” iniziali.

L'importo delle spese di investimento è di circa 12.000.000 di rubli. e comprende l'acquisto e il noleggio di diverse unità di attrezzature speciali, lo sviluppo della documentazione di progettazione, nonché indagini geologiche e geodetiche. Dovrai spendere circa 1.000.000 di rubli in strumenti e indumenti da lavoro. L'affitto dell'ufficio costerà circa 150.000 rubli all'anno. Inoltre, devi pensare alle spese di viaggio e intrattenimento - 200.000 rubli / anno, nonché alle quote associative, agli eventi pubblicitari e alla promozione del sito web - 100.000 rubli / anno. I costi iniziali totali saranno di 13.450.000 rubli.

Per calcolare il reddito e il periodo di ammortamento, è necessario armarsi della redditività media di una piccola impresa di costruzioni. In una metropoli, questa cifra può essere del 100%, ma è improbabile che solo un principiante possa mettere radici qui. L'hinterland sovvenzionato può fornire non più del 25-30%. Anche qui gli ordini sono presenti, ma richiedono molti viaggi. La redditività media in Russia è di circa il 60%, il che si traduce in un periodo di ammortamento di 20 mesi. È vero, è necessario tenere conto del fatto che l'orario invernale si riferisce principalmente ai tempi di inattività.

Documentazione autorizzativa

Dove avviare un’impresa edile? Dalla decisione sull'ingresso dei costruttori. L'imprenditore che evita questo punto dovrà pagare una multa di almeno 5.000 rubli. Ogni azienda che aderisce a una SRO paga delle commissioni, il cui importo è fissato dal governo locale della regione (ma è improbabile che siano piccole). Quindi servono solo 400.000 rubli. nell'anno. Non tutte le organizzazioni edili sono in grado di far fronte a tali spese, quindi spesso preferiscono il lavoro semi-legale.

Le seguenti organizzazioni non sono tenute ad aderire a una SRO:

Dove avviare un’impresa edile? Eseguendo in sequenza le seguenti azioni:

1. Raccolta di documenti che ti consentono di impegnarti nella costruzione.
2. Registrazione di licenze per la progettazione di varie tipologie di strutture.
3. Ottenere i permessi per condurre indagini ingegneristiche.

Dovrai anche visitare Rospotrebnadzor e il Dipartimento per le situazioni di emergenza.

Cosa fa un’impresa edile?

Puoi aprire una piccola impresa di costruzioni altamente specializzata o su larga scala. Da dove cominciare? Determinare la gamma di servizi richiesti dalla popolazione. Quindi, un’impresa edile può:

• costruire vari edifici e strutture, sia parzialmente che chiavi in ​​mano;
• eseguire lavori di riparazione e installazione;
• noleggiare macchinari, attrezzature e strumenti edili;
• sviluppare progetti;
• materiali.

L’ampiezza del campo di attività influisce direttamente sul numero di investitori necessari per iniziare.

Personale richiesto

Un’impresa edile non può fare a meno di:

• architetto o designer;
• contabile;
• responsabile del personale;
• fornitore;
• caposquadra

Non sarebbe male avere il tuo avvocato.

Ogni squadra deve includere falegnami ed elettricisti qualificati. Il rilascio di una licenza statale dipende in gran parte dalla disponibilità di un’istruzione superiore tra la maggior parte dei dipendenti dell’azienda.

Se stiamo parlando di una piccola azienda, è molto più consigliabile utilizzare i servizi di un contabile assunto. Il vantaggio sta nell'assenza di una retribuzione mensile, poiché il pagamento viene effettuato al termine dei lavori.

Dove cercare gli ordini?

Puoi ricevere il tuo ordine utilizzando uno dei seguenti metodi:

• Vincere la gara. Si prega di leggere attentamente i termini e le condizioni prima di inviare la domanda.
• Conclusione di un accordo con un'impresa di costruzioni. Ad esempio, alcuni possono costruire muri, mentre altri possono occuparsi delle rifiniture.
• Diventa un subappaltatore di una grande organizzazione che esegue un progetto su larga scala.

Il modo più affidabile per diventare popolare nel settore delle costruzioni è un approccio responsabile all'adempimento di qualsiasi ordine. Una reputazione positiva sul mercato non ha ancora danneggiato nessuno.