Come aprire un'impresa edile. Scelta dei locali e acquisto delle attrezzature. Modi per attirare clienti

Ecco come aprire un'impresa di costruzioni, cosa è necessario per questo, quali attrezzature, nonché un esempio già pronto di un piano aziendale per aprirla.

In ogni momento, la costruzione è stata e sarà la forma di fornitura di servizi più promettente, perché... Poche persone comuni possono costruire una casa, rinnovare un appartamento, cambiare le tubature da sole, perché... Ciò richiede competenze, conoscenze e professionalità particolari.

In questo articolo esamineremo il piano stesso, nonché le informazioni di base associate all'apertura di società di riparazione e costruzione e alle loro successive attività di successo.

Piano aziendale - esempio

Vi presentiamo un esempio già pronto gratuito di un tipico piano aziendale per un'impresa di costruzioni per l'apertura di un'organizzazione di riparazione e costruzione di piccole dimensioni composta da 11 persone, compreso il direttore.

Notiamo subito che nel tuo caso i costi, ovviamente, potrebbero essere significativamente diversi, perché tutto dipende dal volume dei servizi forniti, dalla loro tipologia, nonché dal numero di ordini e dalla quantità di lavoro.

Non dimenticare che molte società e imprese di costruzione utilizzano molto spesso i servizi di società di leasing che forniscono attrezzature speciali, attrezzature edili e personale in affitto, quindi se succede qualcosa, puoi facilmente aumentare il tuo personale facendo lo stesso , ma leggi di seguito nel paragrafo “Macchine, attrezzature e leasing speciali”.

Come aprire un'impresa/impresa edile?

Quindi, diamo un'occhiata in dettaglio alle informazioni su come aprire una società di costruzioni (società).

In effetti, il processo di apertura di questa azienda non è diverso da qualsiasi altro. I punti chiave per una LLC sono costituiti dai seguenti punti:

1. Nome dell'organizzazione - società di costruzioni;
2. Ubicazione dell'azienda;
3. Capitale autorizzato;
4. Fondatori (partecipanti) della società.

Sulla base di quanto sopra, avrai bisogno dei seguenti documenti:

• Copie dei passaporti dei fondatori e/o informazioni sulle persone giuridiche che sono i fondatori (nome, posizione, OGRN, OKPO, INN);
• Informazioni sull'indirizzo della sede della persona giuridica registrata, ad es. Voi;
• Informazioni sulle principali attività dell'impresa di costruzioni;
• Informazioni sulla dimensione e sulle modalità di formazione del capitale autorizzato.

Il modo più semplice sarebbe contattare studi legali, perché... I servizi di registrazione non sono costosi - circa 3.000 rubli, ma puoi fare tutto da solo pagando la tassa statale e rimanendo in fila per un po'.

Ma ci sono, ovviamente, delle differenze, o meglio una cosa è la necessità di avere un permesso speciale per determinati tipi di lavori che devono essere eseguiti da imprese di costruzione (organizzazioni), ma leggi questo nel paragrafo "SRO e altri permessi" .

Aree di attività – servizi forniti

Quindi, in quali tipi di attività può impegnarsi la tua azienda o organizzazione di costruzioni? Esistono le seguenti aree:

• Ingegneria Industriale.
• Ingegneria Civile.
• Costruzione della strada.

Ciascuno di essi prevede la fornitura dei seguenti servizi:

• Costruzione (chiavi in ​​mano e non) di fabbricati, edifici residenziali, magazzini, stabilimenti balneari, garage, ecc. Il termine “chiavi in ​​mano” significa che realizzerai l’intera struttura con tetto, utenze, ecc. elementi.
• Riparazione, installazione, smantellamento.
• Servizi aggiuntivi di un'impresa edile. Ce ne sono tre:
  • Affittare le attrezzature e il personale esistenti;
  • Formazione scolastica. Se nella tua azienda sono presenti specialisti, puoi fornire servizi di formazione per il personale di altre aziende. Spesso, quando si vende qualsiasi attrezzatura, sono richiesti questi servizi.
  • Vendita di beni: materiali da costruzione, progetti, attrezzature edili. Inoltre, quando vendono progetti, ad esempio case di campagna, di norma si rivolgono nuovamente alla tua impresa di costruzioni per la loro realizzazione, ad es. li costruirai anche tu.

SRO e altri permessi

Molte persone pensano che per aprire una società o un'impresa di riparazioni e costruzioni sia necessaria la registrazione di una SRO o qualche altro permesso. In realtà, questo è tutt’altro che vero. Elenchiamo tutte le principali tipologie di “licenze” e i momenti in cui sono richieste:

• SRO(abbreviato da Organismi di autoregolamentazione). A rigor di termini, un SRO non è una licenza e nemmeno un permesso e un'ammissione, ma lo status stesso di un'impresa di costruzioni (impresa), in base al quale sono consentiti determinati tipi di servizi associati a rischi elevati. L'SRO non è richiesto se costruisci: edifici con un'altezza non superiore a tre piani; bloccare edifici residenziali in cui il numero di blocchi residenziali non supera i dieci; edifici con superficie inferiore a 1500 mq; oggetti di costruzione di alloggi individuali, destinati alla residenza di una famiglia. Quelli. Per una società ordinaria, un SRO non è affatto necessario.
• Permesso di costruzione. Senza di esso non puoi costruire nulla da nessuna parte. Questo permesso viene rilasciato alle imprese e alle organizzazioni di costruzione dai governi locali con la partecipazione del capo del comune e del capo architetto del distretto (città). I costi per ottenerlo sono minimi.
• Licenza per la progettazione di edifici e strutture. Necessario per le attività delle persone giuridiche e degli imprenditori che non hanno una formazione giuridica per fornire servizi di progettazione.
• Licenza per rilievi ingegneristici in corso d'opera. Si tratta di un permesso per eseguire lavori di ingegneria durante la costruzione e la progettazione.

Macchinari speciali, attrezzature e leasing

Qui analizzeremo non il costo di attrezzature e attrezzature speciali per lavori di costruzione e installazione, ma un servizio attraverso il quale è possibile ridurre significativamente i costi per l'acquisto di tutto quanto sopra e la sua manutenzione.

Quindi il leasing è, in altre parole, un affitto per uso. In questo caso, noleggerai, anche se puoi farlo in aggiunta. Questo servizio è semplicemente necessario se la tua impresa edile non dispone dell'attrezzatura per eseguire qualsiasi lavoro. Puoi noleggiare di tutto, da un escavatore a un trapano.

Nessuna impresa di costruzioni può dotarsi di tutta l'attrezzatura necessaria, perché costerà caro. Alcune aziende e organizzazioni dispongono di questa attrezzatura nel personale, ma, di norma, la sua quantità è minima. Inoltre, perché acquistare un escavatore e assumere un operatore della terna se ne hai bisogno solo un paio di volte all'anno? Pertanto, prima di aprire, pensa attentamente a ciò di cui avrai bisogno costantemente. Di solito questo è lo strumento più minimo, senza il quale nessuna costruzione può fare.

Opzioni per la cooperazione e la ricerca di ordini

Se parliamo di progetti di costruzione su larga scala, di solito vengono realizzati con la partecipazione di imprenditori edili. Quelli. una grande organizzazione - un'azienda che ha tutte le capacità organizzative, prima partecipa alla gara, la vince e poi assume altre società per collaborare alla costruzione di questa struttura. Allo stesso tempo, qualche impresa edile costruisce le fondamenta, un'altra si occupa delle comunicazioni, qualcun'altra fornisce le finestre e le installa, ecc. Quelli. Avere un appaltatore come tuo amico sarà molto redditizio per te. Ma chissà, forse anche tu lo diventerai.

Per quanto riguarda l'edilizia privata (garage, stabilimenti balneari, case private), un'ottima opzione sarebbe pubblicizzare o collaborare con punti vendita di materiali da costruzione. Non dimenticare Internet e, naturalmente, la pubblicità nei villaggi, nelle città, ecc.

Ci auguriamo che questo articolo su come aprire un'impresa di costruzioni e il suo piano aziendale ti aiuti ad avviare un'attività in proprio.

Determina se disponi di fondi sufficienti, della capacità di richiedere un prestito per avviare un'attività autonoma o se hai bisogno di attrarre investitori. Se disponi già di fondi, puoi creare un imprenditore individuale; per attirare grandi somme dall'esterno, la scelta migliore sarebbe quella di organizzare una LLC.

Ricerca la domanda di immobili nella tua zona. A seconda di ciò, dovresti scegliere la direzione dell'attività: costruzione di case a schiera, cottage in vendita o case in legno su ordinazione.

Quando si elabora un piano aziendale, è necessario tenere conto della stagionalità, del costo medio degli alloggi nella propria regione e del potere d'acquisto della popolazione. La domanda per la costruzione di alloggi è molto elevata, ma è meglio iniziare con una specializzazione ristretta e scegliere le opzioni più popolari che consentono di ottenere il rimborso nel più breve tempo possibile.

Principali rischi

La concorrenza nel settore edile è elevata. Un principiante deve scegliere una specializzazione ristretta e offrire ai clienti il ​​massimo livello di servizio. Il tuo vantaggio è la capacità di concentrarti sulle piccole cose. Le grandi imprese di costruzione non hanno questa opportunità a causa delle peculiarità dell'organizzazione gestionale.

Dipende dalla stagione. Tutte le fasi della costruzione del cottage possono essere eseguite in primavera ed estate. Se il lavoro è organizzato correttamente e ci sono fondi sufficienti per garantire l'intera costruzione chiavi in ​​mano, puoi iniziare a vendere la tua casa in autunno. Se queste condizioni non vengono soddisfatte, il rischio di congelamento della costruzione fino alla prossima stagione è molto alto. Quando inizi il lavoro, assicurati di avere tutto il necessario per completare il progetto entro la data prevista.

Posizione

L'ufficio dell'azienda deve essere situato nel quartiere centrale o commerciale della città. Qui è dove terrai gli incontri con clienti e partner. Inoltre, nell'ufficio centrale lavoreranno designer, contabili, manager che lavorano con clienti e fornitori.

L'impianto per lo stoccaggio delle attrezzature e la produzione di case prefabbricate in legno dovrebbe essere situato in una zona industriale o alla periferia della città. Sono idonei locali industriali e magazzini. Un punto importante è il comodo interscambio di trasporti e la capacità di fornire le comunicazioni necessarie per le attività.

Se sei specializzato nella costruzione di cottage o case a schiera e nella loro successiva vendita, viene aggiunta la questione della ricerca di un sito per la costruzione. Studiare i piani di sviluppo della città. Non è redditizio costruire case in un villaggio remoto privo di infrastrutture moderne e di comodi collegamenti di trasporto. Cerca lotti liberi in un'area affollata, ben collegata e in prossimità di scuole, negozi, strutture mediche e altre infrastrutture.

Stipula un accordo con un agente immobiliare che ti fornirà informazioni sul costo medio degli alloggi in ciascuna zona. Dopo aver selezionato le aree interessanti, ordina un'analisi del suolo al servizio geodetico.

Attrezzatura

Non è necessario acquistare costose attrezzature edili. A seconda del progetto, in ogni fase del lavoro è possibile noleggiare l'attrezzatura e il personale necessari da aziende specializzate nella fornitura di tali servizi. Acquista regolarmente solo gli strumenti e le attrezzature necessari per il tuo lavoro.

Se hai intenzione di vendere case in legno già pronte, la situazione sembra diversa. La squadra del taglialegna deve essere dotata di motoseghe e altre attrezzature per la raccolta del legno. È possibile noleggiare l'attrezzatura per il trasporto del legno al luogo di assemblaggio. Anche il montaggio, che è preferibile nel periodo invernale, viene effettuato utilizzando motoseghe, pialle elettriche e un set standard di attrezzi da falegnameria. Per funzionare, è necessaria una mini-centrale elettrica. Il costo approssimativo di un set di attrezzature per il lavoro di una squadra è di 50-60 mila rubli.

Personale

Per costruire case a telaio, in estate è necessario assumere una squadra di taglialegna (5 persone). Il montaggio deve essere effettuato anche da 5-6 specialisti qualificati, che il titolare dell'azienda assume a tempo pieno.

Per lavorare stabilmente in un’impresa specializzata nella costruzione di case chiavi in ​​mano bastano poche persone:

Supervisore.
- Caposquadra.
- Manager.
- Contabile.
Tutti gli altri dipendenti possono essere assunti con contratto a seconda della fase di lavoro.
Cerca aziende e team con una specializzazione ristretta:

Progetto.
- Scavo.
- Costruzione di muri.
- Lavoro interno.
- Posa dell'alimentazione elettrica e delle comunicazioni.
- Fornitura d'acqua.
- Finendo il lavoro.
- Progettazione del paesaggio.

Ci sono moltissime proposte per ogni articolo. Dopo aver scelto le migliori opzioni in termini di costo dei servizi, qualità e tempistica del lavoro, è possibile successivamente stipulare accordi di collaborazione con ciascuno di questi team o società per la costruzione delle seguenti strutture.

Documenti e licenze

Per le costruzioni a pochi piani non è necessario ottenere una licenza o diventare membro della SRO. Il proprietario dell'azienda deve solo registrare un imprenditore individuale o una LLC presso l'ufficio delle imposte e scegliere un tipo di tassazione conveniente.

Se hai dipendenti a tempo indeterminato, devi registrare un'azienda presso il servizio per l'occupazione e la previdenza sociale. I permessi di costruzione sono rilasciati dalle autorità locali. Quando si progetta una struttura, è necessario coordinare tutte le sfumature con l'ufficio di architettura e il servizio di sicurezza antincendio.

Restituire

Molto dipende dal costo medio degli alloggi in una particolare regione. In media, il costo per costruire una piccola casa per una famiglia, previa collaborazione con i grossisti di materiali da costruzione e un'adeguata organizzazione del lavoro, è di circa 2 milioni di rubli. Il prezzo di vendita di tali case oscilla intorno ai 3 milioni di rubli. Durante una stagione puoi guadagnare 1 milione di rubli dalla costruzione di una casa.

La redditività della costruzione di case in legno finite raggiunge il 30-40%. Con una corretta organizzazione delle attività dell'azienda, è possibile ottenere il recupero dell'investimento in un anno e mezzo.

Marketing

La condizione principale per il successo è la qualità, un servizio completo e la velocità del lavoro.

Riepilogo

L’attività di costruzione di case è altamente redditizia. Sviluppando un vero piano aziendale e scegliendo la direzione più popolare, puoi attirare investitori e ottenere il rimborso entro 1-2 anni.

Oggi parleremo di come avviare correttamente la propria attività di costruzione e di quali insidie ​​​​potrebbero esserci in quest'area. Il vantaggio di questo settore dei servizi è la domanda in costante crescita. Immagina, ogni giorno potenziali clienti cercano il loro appaltatore per eseguire lavori di riparazione, sono ansiosi di costruire la propria casa accogliente o installare una recinzione vicino a una casa già finita. Alcuni rappresentanti del sesso più forte intraprendono questo lavoro, ma non tutti gli uomini sono in grado di installare una finestra con doppi vetri, sostituire un tubo o addirittura infilare uno scaffale nel muro. E quando una persona comprende la sua impotenza nel campo dell'edilizia, il nostro compito sarà fornire al cliente tutti i servizi che desidera. Non puoi rifiutare a una persona di portare soldi nelle tue mani, ma non pensare che aprire un'impresa di costruzioni sia un compito facile e che in un paio di giorni avrai già enormi profitti. Qualsiasi attività è un duro lavoro e ora spiegherò perché.

La prima fase per aprire un'impresa di costruzioni è la registrazione

Prima di tutto dobbiamo aprire una società e per questo selezioniamo il tipo di registrazione. Il modo più semplice è registrare una società come persona giuridica, cioè come società a responsabilità limitata. Per fare ciò, è necessario trovare un nome per l'azienda, sceglierne l'ubicazione, creare un capitale autorizzato e i fondatori dell'azienda. Esaminiamo questi punti un po' più in dettaglio. Il nome dell'azienda dovrebbe essere unico e facilmente riconoscibile: se cambi leggermente il nome di un concorrente, la situazione si rivelerà brutta e molto probabilmente i clienti rifiuteranno i tuoi servizi. L'ubicazione dell'azienda implica la città in cui opererà la tua azienda. Il capitale autorizzato è il denaro che i fondatori hanno investito nella società, ovvero il capitale iniziale di cui la società ha bisogno per il suo funzionamento iniziale.
Riassumiamo il pacchetto di documenti richiesti per la registrazione di una società: copie dei passaporti dei fondatori della società, informazioni sull'ubicazione della società e sul tipo principale di attività, nonché informazioni sul capitale autorizzato e sul metodo della sua formazione. Puoi registrarti tu stesso, oppure puoi pagare un ufficio speciale e farà tutto da solo. Il prezzo richiesto è di 3.000 rubli.

Ambito di attività e permessi

Non dovresti pensare che se apri un'impresa di costruzioni, sarai in grado di costruire e riparare tutto in una volta. La costruzione è divisa in tre tipologie: industriale, civile e stradale, e per ciascuna di queste tipologie è necessario ottenere un permesso separato, disporre di attrezzature speciali e specialisti. Non dovresti precipitarti immediatamente in un lavoro enorme, non sarai comunque in grado di gestirlo, è meglio scegliere il metodo di riparazione più semplice e permanente: l'ingegneria civile. Questo ramo di lavoro comprende la ristrutturazione di edifici residenziali, la costruzione di case, garage e saune. Vale la pena notare che nel mercato dell'edilizia civile ogni anno aumenta il numero di piccole imprese che non sono all'altezza dell'anno di lavoro. Non diventeremo così, vero?
Non puoi semplicemente andare da una persona e iniziare a costruire una casa per lui; per qualsiasi tipo di lavoro di costruzione è necessario avere un permesso. All'inizio del nostro lavoro dobbiamo ottenere un permesso di costruzione e una licenza per progettare strutture. Questo pacchetto di documenti non comporta costi elevati. Inoltre, molti sono sicuri che per aprire un'azienda sia necessario avere lo status di SRO (Organizzazione di autoregolamentazione), ma se non costruiremo case private (cottage non più di 3 piani), la cui area non sarà superare i 1500 mq, quindi non occorre questo stato.

Attrezzature e tecnologia

Vorrei dire subito che nessuna piccola impresa edile può dotarsi di tutte le attrezzature per la riparazione o la costruzione. Il problema principale è il prezzo elevato delle attrezzature specializzate, senza le quali il lavoro non può essere completato. Il prezzo medio di tutti i macchinari e le attrezzature per un'impresa edile è di 20mila dollari e questo è il numero minimo di tutte le unità per il lavoro di una squadra di lavoratori. Se il budget è già stato speso e l'azienda ha ancora bisogno di una betoniera o di altre attrezzature, è possibile utilizzare i servizi delle società di leasing. Il leasing è, infatti, affittare qualcosa. A volte sarà più economico noleggiare un escavatore piuttosto che acquistarne uno per un utilizzo singolo. Aggiungiamo all'elenco delle spese 20mila dollari: per l'acquisto di un'auto per una squadra di operai e di tutta l'attrezzatura.

Il personale è una componente importante di un’impresa edile

La nostra azienda è piccola, quindi non è necessario aprire un grande ufficio e spendere molti soldi per l'affitto. Tutto ciò di cui ha bisogno un'impresa edile in fase di avvio può stare in due stanze. Una stanza sarà utilizzata come magazzino per le attrezzature, nella seconda bisognerà mettere un tavolo, un computer, un telefono e una ragazza dalla voce dolce. Sarà lei a rispondere alle chiamate, a registrare i dati e a creare una base di clienti.
Vale la pena iniziare con un gruppo di lavoro di cinque persone. In una squadra, quattro lavoratori hanno uguali obblighi e diritti ed eseguono lavori di riparazione. Il prezzo medio per un costruttore è di 40 mila rubli al mese e questo importo dovrebbe essere calcolato. La quinta persona della squadra sarà il caposquadra, responsabile della qualità del lavoro svolto e della stesura dei preventivi. Lo stipendio è di 60mila rubli. In futuro, quando l'azienda crescerà, sarà necessario assumere uno stimatore professionista.
Di conseguenza, secondo il personale, emerge il seguente quadro: lo stipendio del segretario è di 20mila rubli, 4 costruttori sono 40mila ciascuno e un caposquadra. Lo stipendio totale al mese è di 240 mila rubli.

Cerca clienti

Nonostante la crisi economica, circa il 20% della popolazione totale del paese spende soldi ogni anno per riparazioni o lavori di costruzione, quindi non sarà difficile creare una base di clienti. Prima di tutto, dovresti usare il passaparola: racconta ai tuoi amici e conoscenti dell'apertura di un'impresa di costruzioni. Potrai ricevere un paio di ordini, perché in casa di ognuno qualcosa non è inchiodato come dovrebbe o la porta ha bisogno di essere riparata. In questo modo garantiremo un afflusso di piccoli ordini, ma dobbiamo crescere a livelli maggiori. Vale la pena pubblicizzare la propria azienda nei luoghi in cui si vendono materiali da costruzione: una persona viene per un nuovo lavabo e nota un annuncio pubblicitario che può fornire un lavabo molto buono e di alta qualità con un piccolo compenso.

Riassumiamo

Ogni attività è una serie di problemi e fallimenti che devono essere superati per ritagliarsi un posto al sole. All'inizio sarà difficile trovare un posto normale per un magazzino, lavoratori professionisti e un caposquadra, ci saranno difficoltà con l'approvvigionamento di materiali e ordini. Cerca di fare tutto bene e non vergognarti dei piccoli ordini, perché anche se sono piccoli, sono soldi per l’azienda. Pagare le pratiche burocratiche iniziali, l'acquisto di attrezzature, l'affitto e lo stipendio non sarà facile. L'attrezzatura costerà 680mila rubli, la registrazione dell'azienda costerà altri diecimila. Il funzionamento dell'azienda richiederà 240mila per gli stipendi e 8 per l'affitto dei locali, e la stessa cifra per la benzina per un'auto funzionante. Non dimenticare la pubblicità. Se hai un capitale iniziale di 940mila rubli, puoi tranquillamente aprire un'impresa di costruzioni, ma solo a condizione che tu ripaghi gli stipendi dei tuoi dipendenti nel primo mese.

L'interesse degli imprenditori su come aprire la propria impresa di costruzioni è abbastanza logico, perché questo tipo di servizio è richiesto da tutti i segmenti della popolazione.

Investimenti di capitale in un'impresa di costruzioni: da 14.000.000 di rubli

Ammortamento dell'attività di costruzione: 12-18 mesi

Le imprese di costruzione sono state e saranno richieste finché esisterà l’umanità.

Dopotutto, avere un tetto sopra la testa e organizzare una comoda "tana" è uno dei compiti principali di tutti.

Perché interesse come aprire la propria impresa edile, per gli imprenditori è abbastanza logico.

La richiesta del servizio è influenzata dal fatto che non tutti possono riparare qualcosa in casa, posare il pavimento o installarlo con le proprie mani.

E se ci provano, il risultato è troppo lontano dall’ideale.

Cosa possiamo dire di compiti più complessi, come costruire case e cottage, per esempio?

Inoltre, questo non è un servizio una tantum.

Anche le riparazioni realizzate con materiali di altissima qualità, eseguite da specialisti, col tempo perdono un bell'aspetto.

E chi segue le tendenze della moda vuole che anche la sua casa abbia un aspetto moderno.

Tutti questi fattori rendono rilevante e redditizia l’idea di aprire un’impresa edile.

Pertanto, questo articolo fornirà istruzioni passo passo su come muovere i primi passi nel settore edile, chi dovrebbe essere assunto per il lavoro e quanti soldi sono necessari per questo.

Dove avviare un’impresa edile?

La risposta alla domanda su come avviare un'impresa di costruzioni non differirà molto dalle informazioni su qualsiasi altra società.

Prima di tutto, per aprire un'azienda, è necessario determinare alcuni punti importanti:

1. Quale sarà il nome dell’organizzazione che deciderai di aprire?
2. Quale importo di capitale investito sarà effettuato per implementare l’idea?
3. Dove saranno ubicati gli uffici e i laboratori dell'azienda se si pensa anche alla produzione?
4. Chi sono gli organizzatori e i partecipanti dell’impresa edile?

Di conseguenza, dai documenti che è necessario preparare:

• passaporti (copie) dei fondatori;
• informazioni sulla direzione dell'attività dell'impresa di costruzioni che hai deciso di aprire;
• informazioni sulla posizione;
• informazioni sull’entità e sulla fonte dell’investimento di capitale.

Gli imprenditori esperti affermano che le pratiche burocratiche dovrebbero essere affidate a società intermediarie.

Il costo di questo servizio sarà piccolo.

Ma ovviamente puoi metterti in fila e non pagare più del dovuto.

Che tipo di attività di costruzione puoi aprire da zero?

Fatto interessante dalla storia:
Dopo il completamento del Palazzo d'Inverno, l'intera area era ricoperta di detriti di costruzione. L'imperatore Pietro III decise di sbarazzarsene in modo originale: ordinò che fosse annunciato al popolo che chiunque poteva prendere dalla piazza tutto ciò che voleva, gratuitamente. Dopo alcune ore tutti i detriti furono rimossi.

Quindi, una delle domande fondamentali da risolvere prima di avviare un’impresa di costruzioni , questo è ciò che farà esattamente la tua organizzazione.

Ci sono una varietà di idee per le attività di costruzione.

E a seconda dell'imprenditore che sceglie il percorso, varieranno l'entità degli investimenti di capitale, le istruzioni per la procedura e l'elenco delle attrezzature necessarie.

Esistono diverse opzioni principali in cui puoi dirigere la tua impresa di costruzioni:

• edilizia industriale;
• idee per un'impresa di costruzioni pubbliche;
• costruzioni nel settore stradale.

Se parliamo esclusivamente di edilizia privata per privati, le aree principali dovrebbero essere suddivise in diversi gruppi:

Quando un'azienda costruisce qualcosa di nuovo su ordinazione o in vendita.

Ciò include la costruzione di case, cottage, garage, sia chiavi in ​​mano che singoli elementi.

Per realizzare questa idea non sarà sufficiente investire 2-3 milioni di rubli.

Le imprese di costruzione sono spesso coinvolte anche nella riparazione e installazione di vari sistemi e strutture.

Ciò può includere lo smantellamento.

• Un ulteriore modo per guadagnare denaro è fornire servizi correlati da parte dell’azienda:
  • vendita di materiali da costruzione, attrezzature e progetti (case, cottage);
  • è possibile noleggiare le attrezzature esistenti (così come il proprio personale);
  • A proposito, se l'attrezzatura che vendi o noleggi è complessa e specifica, puoi anche fornire formazione sul suo utilizzo.

Cosa serve per aprire un’impresa edile?

Dalle informazioni teoriche su come aprire un'impresa edile si può tranquillamente passare alle azioni pratiche.

Come aprire un'impresa edile da soli?

Vale subito la pena sottolineare che è assolutamente impossibile aprire un’impresa edile da soli.

Puoi lavorare per conto tuo, fare piccole ristrutturazioni o anche costruire una casa.

Ma questa non può essere definita una società di costruzioni ufficiale.

L'attività di costruzione, come quasi tutte le altre, dipende in larga misura dal modo in cui verrà selezionato il personale di successo per il personale.

Se non hai esperienza pratica nel settore edile o decidi di aprire una grande azienda, avrai bisogno di manager esperti.

È meglio cercarli non da soli, ma tramite agenzie di reclutamento.

Il loro vantaggio è che sono particolarmente attenti allo screening dei candidati.

E non puoi assumere chiunque per una posizione così seria.

Ma puoi assumere tu stesso i lavoratori, utilizzando bacheche, giornali e persino la televisione.

Allo stesso tempo, non dovresti sottovalutare le opzioni dei giovani specialisti che non hanno ancora molta esperienza.

Spesso si rivelano più proattivi, onesti, facili da apprendere e si impegnano per la crescita professionale.

Grazie a tale energia vitale, l'azienda si svilupperà più velocemente.

Come aprire un'impresa edile da zero: scelta dei locali

Per aprire un ufficio è necessario cercare locali nella zona centrale della città.

Contrariamente a quanto si crede, per questa impresa imprenditoriale una location “prestigiosa” è di grande importanza.

Dopotutto, molto spesso i tuoi clienti saranno persone con guadagni consistenti e gli affari che dovrai concludere non saranno economici.

Inoltre sarà più conveniente venire al centro coloro con cui collaborerai: dirigenti di altre aziende, progettisti, fornitori di attrezzature e materiali da costruzione.

Se hai intenzione di aprire una grande azienda, dovresti cercare uno spazio di stoccaggio per attrezzature e materiali.

A tal fine è possibile e addirittura necessario selezionare terreni in zone residenziali o industriali della città.

Il costo del noleggio sarà molto più basso.

Ma allo stesso tempo vale la pena tenere conto della comodità dello scambio di trasporti: dopotutto, attrezzature e materiali verranno regolarmente portati e portati via.

E nel caso di fornire servizi aggiuntivi per affittare la tua proprietà, anche i clienti verranno da te.

Come dovresti pubblicizzare la tua impresa di costruzioni?

Devi pensare a una campagna pubblicitaria anche prima di avviare un'impresa.

Il numero di clienti dipenderà da quanto bene e con attenzione lo farai.

Per le grandi organizzazioni edili, ha senso assumere un responsabile pubblicitario che si occuperà di questi problemi.

• video sui canali regionali;
• creazione di un sito web di alta qualità con la descrizione dell'azienda, l'elenco dei servizi e un listino prezzi indicativo;
• stampare biglietti da visita che vengono distribuiti a tutti i clienti e conoscenti;
• pubblicità alla radio e sulle riviste;
• Per le piccole imprese è accettabile pubblicizzare i servizi nelle bacheche su Internet.

Di quali attrezzature hai bisogno per un'impresa edile?

Quando hai appena deciso di aprire un'azienda, non è necessario investire subito nell'acquisto di attrezzature.

Per cominciare, puoi contattare aziende che noleggiano attrezzature di grandi dimensioni e pagano su base oraria o giornaliera.

Ma vale la pena acquistare piccoli strumenti e attrezzature che utilizzerai sicuramente costantemente.

L'importante è non lesinare e acquistare subito cose di buona qualità, anche se non al prezzo più conveniente.

Uno strumento inaffidabile può fallire nel momento più inopportuno e ciò comporterà una perdita di tempo e persino di profitto.

Quanto costa aprire un'impresa edile?

Come accennato in precedenza, il tuo Impresa edile richiederà un investimento di capitale significativo da parte tua.

Quanto investire per avviare un'impresa edile?

La tabella seguente delle spese per l'avvio di un'impresa è compilata sulla base di indicatori statistici medi.

Il campione non considera una piccola impresa, ma quella che prevede la costruzione di case e rustici, riparazioni chiavi in ​​mano, l'acquisto delle attrezzature necessarie per l'azienda e l'assunzione di specialisti in vari profili.

Quali rischi attendono chi decide di aprire una propria impresa edile?

Forse aprire un'impresa per la costruzione di case e rustici o per la ristrutturazione non è un'idea che comporta molti rischi elevati.

Tuttavia, ci sono alcuni problemi che un imprenditore potrebbe incontrare.

Ed è meglio esserne consapevoli in anticipo per cercare di ridurre al minimo questa probabilità o almeno sapere come agire.

I problemi principali per le imprese edili sono:

La prima difficoltà che gli imprenditori devono affrontare all’inizio della realizzazione dell’idea di un’azienda è la mancanza di fondi per entrare improvvisamente in una nicchia.

Anche se c’è ancora spazio per nuove organizzazioni, il mercato dei servizi edili è quasi pieno.

E per “conquistare” un pezzo solido di nicchia, un uomo d'affari deve avere molto capitale.

La soluzione al problema è semplice: amplia la tua attività passo dopo passo.

Inizia con una piccola azienda, acquistando gradualmente nuove attrezzature, ampliando il personale e l'elenco dei servizi.

Un altro problema diffuso è lo scarso rendimento del personale.

Negli affari, a volte è sufficiente avere un collegamento inaffidabile e l'intero lavoro verrà interrotto.

Non si sa cosa sia peggio: il cattivo adempimento dei propri doveri o la frode con materiali e denaro.

Ciò può portare non solo a perdite, ma anche a vittime umane (ad esempio, se una casa costruita dalla vostra azienda crolla a causa di
i costruttori hanno deciso di utilizzare meno materiale).

Esistono diverse soluzioni a questo problema: selezione più attenta dei dipendenti, maggiore controllo sulla movimentazione dei materiali, installazione di telecamere a circuito chiuso.

Un'organizzazione può anche subire perdite a causa di fornitori inaffidabili.

C'è solo una panacea: fai più attenzione a con chi collaborerai.

Esperienza nell'apertura e promozione di un'impresa edile

giovani imprenditori di successo condividono nel seguente video:

In quanto tempo verrà ripagata la tua attività di costruzione?

Come puoi immaginare, le idee costruttive di solito non sono così facili da implementare.

Inoltre, è necessario disporre di un capitale iniziale significativo per iniziare con successo nel settore.

Ma con tutto ciò, il settore delle costruzioni ha un alto potenziale di redditività.

Inoltre, non indicatori a breve termine, ma a lungo termine.

Gli indicatori statistici medi confermano che il tuo contributo all'avvio di un'impresa può essere ripagato in un anno!

E per investimenti di capitale come in questo caso si tratta di un risultato eccellente.

Naturalmente, puoi scegliere idee imprenditoriali di costruzione per le quali sono sufficienti 2-3 milioni di rubli.

E anche in questo caso, con una corretta gestione aziendale, ci si può aspettare un rapido ritorno dell'investimento da parte dell'azienda.

Non dobbiamo dimenticare un punto così importante come l'autorealizzazione.

Sei impegnato nella costruzione di case e cottage, nonché nella loro ristrutturazione, non solo perché li metterai in vendita e ci guadagnerai bene.

E anche a beneficio delle persone.

Pertanto, non importa quanto possa sembrare pomposo, la tua eredità lascerà un segno nella storia: tutto ciò che l'organizzazione che hai deciso di aprire è riuscita a costruire.

Quindi se, oltre alla domanda, come aprire un'impresa edile Se hai i fondi da investire e la voglia di agire, non dovresti ritardare la realizzazione della tua idea.

Articolo utile? Non perderne di nuovi!
Inserisci la tua email e ricevi nuovi articoli via email

Il settore delle costruzioni è uno dei più redditizi in Russia. Il cosiddetto “boom edilizio” va avanti ormai da diversi anni e continuerà per molti altri decenni. Non vengono costruiti solo edifici residenziali, ma anche edifici comunali, fabbriche e centri commerciali. Anche una giovane azienda può vincere una gara d'appalto per la costruzione di una particolare struttura e guadagnarne molti soldi. Puoi scoprire come partecipare ai bandi.

Da dove cominciare?

La prima cosa che devi fare per aprire una società è decidere la direzione del lavoro. Oggi esistono le seguenti tipologie di imprese edili:

1. Studio di progettazione architettonica . Tale società si occupa esclusivamente della progettazione e dell'esecuzione di progetti. Per tali aziende non sono importanti solo i dipendenti esperti ma anche quelli di talento.
2. Appaltatori generali . Sono impegnati sia nella ristrutturazione estetica degli appartamenti che nella costruzione di grandi complessi residenziali. Per aprire sono necessarie attrezzature potenti e uno staff numeroso.
3. Subappaltatori specializzati . Sono impegnati in un elenco specifico di lavori o eseguono lavori di costruzione su piccola scala. È meglio avviare un'impresa aprendo proprio una società del genere. Per gestirlo è necessario solo un piccolo team di specialisti.
4. Subappaltatori-fornitori . Si occupano principalmente della fornitura di attrezzature e materiali da costruzione.

È meglio iniziare come subappaltatore specializzato. Quindi puoi espandere gradualmente la tua attività.

Reclutamento della squadra

Prima di tutto, un'impresa di costruzioni deve essere composta da specialisti con formazione specializzata. Diplomi, documenti di lavoro: tutto ciò viene preso in considerazione quando si entra in una SRO.

Per iniziare il lavoro, è necessario riunire una piccola squadra, che includerà:

• muratore;
• idraulico;
• elettricista;
• pittore-stuccatore;
• piastrellista;
• installatore in quota (se necessario).

Allo stesso tempo, è importante che almeno la metà dei dipendenti abbia diplomi di educazione speciale e almeno circa 2-5 anni di esperienza lavorativa.

Un installatore d'alta quota deve avere il permesso di lavorare e superare una visita medica. Anche un elettricista deve avere la stessa visita medica e certificato di ammissione al lavoro con voto di classe.

Requisiti di base che devono essere soddisfatti dai dipendenti:

1. Avere esperienza lavorativa;
2. Integrità;
3. Capacità di completare le attività assegnate entro intervalli di tempo specificati.

Una volta ricevuti gli ordini e iniziato a guadagnare denaro, puoi assumere gradualmente dipendenti con esperienza minima o nulla.

Registrazione aziendale

Una volta che avrai più o meno formato un team, potrai iniziare a registrare la tua attività. Ciò comprende:

1. Registrati come . È meglio registrarsi come LLC, poiché ciò ti consentirà di lavorare per persone giuridiche e agenzie governative. La registrazione costerà da 10.000 a 25.000 rubli.
2. Permesso di costruzione. Puoi ottenerlo contattando il tuo governo locale. Viene rilasciato con la partecipazione del capo del comune e del capo architetto della città o del distretto.
3. Aderire a un SRO - un'organizzazione di autoregolamentazione.